Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 362.410 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.250 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.410 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (40 oglasa, prosječno 3.818 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.818 €/m²), Grebaštica (6.642 €/m²), Donje Ražine (3.298 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.054 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.054 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.283 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (81% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.587 €.

Brodarica ima prosječno 3.818 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 286.441 € i površinom oko 74,8 m². Grebaštica ima prosječno 6.642 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 685.069 € i površinom oko 102,9 m². Donje Ražine ima prosječno 3.298 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 190.768 € i površinom oko 58,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.918 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.076 €/m², prosjek 4.121 €/m², 60 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.678 €/m², 991 oglasa), Šibenik (med. 3.635 €/m², prosjek 4.250 €/m², 129 oglasa), Zagreb (med. 3.133 €/m², prosjek 2.973 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).