Tržišni pregled — Vrsar

Prosječna cijena

760.136 €

Medijana: 575.000 €

Prosječna površina

168,0 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Nekretnine u Vrsar imaju medijanu cijene od 575.000 € (prosjek 760.136 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.469 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.874 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	587.500 €	6.000 € +40%	6.199 €	133
Vrsar trenutni	575.000 €	4.273 €	4.469 €	23
Zadar	434.500 €	3.874 € -9%	3.370 €	125
Zagreb	300.000 €	3.221 € -25%	3.085 €	113
Rijeka	247.500 €	3.098 € -27%	2.927 €	1.214
Osijek	250.000 €	2.825 € -34%	2.724 €	27

Za nekretnine (Vrsar) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.136 €, prosječna površina 168,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na temelju 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Vrsar je 9% oglasa za nekretnine (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/22

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.000 €

Raspodjela po cijenama

U Vrsar najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 68%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 6 od 22 ogl. · 27%

Terasa 4 od 22 ogl. · 18%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Koliko košta nekretnine u Vrsar?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Vrsar iznosi 760.136 €, a medijana 575.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Vrsar?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Vrsar iznosi oko 4.469 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vrsar?

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Vrsar?

Prosječna površina iznosi 168,0 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 42,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Vrsar pogodna za prodaju?

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.136 € (medijana 575.000 €), prosječna površina 168,0 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kako su nekretnine u Vrsar raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (68%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Vrsar?

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Vrsar ima sniženu cijenu?

U uzorku od 22 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.000 €.

Kako se nekretnine u Vrsar uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.199 €/m², 133 oglasa), Vrsar (med. 4.273 €/m², prosjek 4.469 €/m², 23 oglasa), Zadar (med. 3.874 €/m², prosjek 3.370 €/m², 125 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.085 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.098 €/m², prosjek 2.927 €/m², 1.214 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.724 €/m², 27 oglasa).