Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 529.538 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 62.390 do 2.500.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 53 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 512,7 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 38,0 do 6.169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 529.538 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 512,7 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (14 oglasa, prosječno 4.135 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.135 €/m²), Kožino (4.074 €/m²), Vidikovac (3.070 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.498 €.

Petrčane ima prosječno 4.135 €/m² - 3876% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 612.678 € i površinom oko 167,9 m². Kožino ima prosječno 4.074 €/m² - 3817% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.025.000 € i površinom oko 450,8 m². Vidikovac ima prosječno 3.070 €/m² - 2852% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 304,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.796 €/m², 115 oglasa), Rijeka (med. 3.340 €/m², prosjek 3.507 €/m², 1.035 oglasa), Zadar (med. 3.130 €/m², prosjek 3.020 €/m², 72 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 3.037 €/m², 114 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.260 €/m², 1.175 oglasa).