Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 219.908 €, a medijana 212.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 417.600 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 6.772 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 54,5 m² (medijana 50,0 m²), s rasponom od 36,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.908 € (medijana 212.000 €), prosječna površina 54,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donji Grad (4 oglasa, prosječno 3.151 €/m²). Također su zastupljeni: Donji Grad (3.151 €/m²), Črnomerec (5.066 €/m²), Sloboština (4.067 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (14% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.500 €.

Donji Grad ima prosječno 3.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 153.250 € i površinom oko 49,8 m². Črnomerec ima prosječno 5.066 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.450 € i površinom oko 48,5 m². Sloboština ima prosječno 4.067 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donji Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.320 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 5.639 €/m², prosjek 5.154 €/m², 104 oglasa), Zagreb (med. 4.058 €/m², prosjek 4.159 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.834 €/m², 1.044 oglasa), Pula (med. 3.285 €/m², prosjek 3.259 €/m², 1.047 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.686 €/m², 145 oglasa), Osijek (med. 2.920 €/m², prosjek 2.700 €/m², 58 oglasa).