Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Marčana iznosi 644.156 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.600 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 5.576 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 150,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.156 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (16 oglasa, prosječno 3.188 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (3.188 €/m²), Krnica (3.039 €/m²), Rakalj (3.702 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (48%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 94.732 €.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 556.406 € i površinom oko 175,1 m². Krnica ima prosječno 3.039 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 758.667 € i površinom oko 289,8 m². Rakalj ima prosječno 3.702 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 985.000 € i površinom oko 251,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.378 €/m², 21 oglasa), Marčana (med. 2.828 €/m², prosjek 2.955 €/m², 110 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.550 €/m², 97 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa), Zagreb (med. 1.978 €/m², prosjek 2.020 €/m², 8 oglasa).