Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Ližnjanu iznosi 491.530 €, a medijana 344.250 €. Raspon cijena kreće se od 143.000 do 2.000.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Ližnjanu iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.437 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,9 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 590,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.530 € (medijana 344.250 €), prosječna površina 153,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (11 oglasa, prosječno 3.606 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (3.606 €/m²), Valtura (3.209 €/m²), Jadreški (3.357 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.216 €.

Šišan ima prosječno 3.606 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 457.955 € i površinom oko 133,6 m². Valtura ima prosječno 3.209 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.329.750 € i površinom oko 443,8 m². Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.850 €/m², prosjek 4.331 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.438 €/m², prosjek 2.756 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.398 €/m², prosjek 3.558 €/m², 1.053 oglasa), Ližnjan (med. 3.174 €/m², prosjek 3.258 €/m², 61 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 2.869 €/m², 47 oglasa), Zagreb (med. 2.921 €/m², prosjek 3.151 €/m², 119 oglasa).