Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Marčana iznosi 250.725 €, a medijana 202.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 830.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Marčana iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 72,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.725 € (medijana 202.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (2 oglasa, prosječno 5.275 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (5.275 €/m²), Loborika (3.343 €/m²), Pavićini (2.398 €/m²).

Najveći udio oglasa (25%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 23.000 €.

Krnica ima prosječno 5.275 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 90,0 m². Loborika ima prosječno 3.343 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 97,0 m². Pavićini ima prosječno 2.398 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 175.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.875 €/m², prosjek 5.867 €/m², 112 oglasa), Zadar (med. 3.715 €/m², prosjek 3.254 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.532 €/m², 1.061 oglasa), Zagreb (med. 3.224 €/m², prosjek 2.986 €/m², 120 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.815 €/m², 49 oglasa), Marčana (med. 2.455 €/m², prosjek 2.805 €/m², 20 oglasa).