Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Marčana iznosi 566.732 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 1.750.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Marčana iznosi oko 3.235 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 428,0 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 33,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 566.732 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 428,0 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (15 oglasa, prosječno 3.007 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (3.007 €/m²), Krnica (3.830 €/m²), Rakalj (5.336 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 68.400 €.

Loborika ima prosječno 3.007 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 525.333 € i površinom oko 179,9 m². Krnica ima prosječno 3.830 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 664.364 € i površinom oko 170,5 m². Rakalj ima prosječno 5.336 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.448.000 € i površinom oko 272,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.813 €/m², 113 oglasa), Zagreb (med. 3.455 €/m², prosjek 3.392 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.241 €/m², prosjek 2.821 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.210 €/m², prosjek 3.288 €/m², 1.053 oglasa), Marčana (med. 2.971 €/m², prosjek 3.235 €/m², 69 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa).