Reklama

OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji za najam

Opatija - Centar, Opatija

3.300€ /mjesečno

14 €/m2

Tip

Stan

Površina

222 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
3.300€ /mjesečno
Površina
222 m2 (14 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.08.2026
ID
62205
Reklama

Opis

OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji za najam

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Najmi se luksuzno opremljeni penthouse koji se prostire na dvije etaže od 202 m2.
Nalazi se drugi red do mora.
Ima veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev te jako lijepi uređeni vrtni predio okružen uređenim zelenilom, hidromasažnu kadu, sunčalište i ljetnu kuhinju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, ostave, dvije sobe, garderobe, dvije, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovanja, dvije loggie i balkona, ukupne 135,32 m2,
kojem pripada kao sporedni dio natkriveni ulaz, pomoćna zgrada i nenatkrivena terasa na 2. katu
ukupne površine 28,74 m2 i radne sobe, kupaonice, sobe i nenatkrivene terase na galeriji ukupne
površine 58,14 m2, sveukupne površine

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.300 € Prosjek: 1.456 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +200% (iznad medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.456 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.570 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Ičići 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.456 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +6% 17 € 16
Opatija trenutni 1.100 € /mj. 16 € 19 € 41
Pula 1.250 € /mj. 15 € -6% 16 € 16
Rijeka 975 € /mj. 13 € -19% 14 € 338
Zagreb 900 € /mj. 12 € -25% 12 € 150

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.456 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

240 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (37%).

500 – 700 €/mj. 7 ogl. · 17%
iznad 1.500 €/mj. 15 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 27%
50 – 70 m² 10 ogl. · 24%
70 – 100 m² 10 ogl. · 24%
100 – 150 m² 7 ogl. · 17%
iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%
Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 42%
Trosoban stan 20 €/m² · 13 ogl. · 34%
Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 20 od 41 ogl. · 49%
Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 3.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.456 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.300 €

Kontakt