OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji za najam
Opatija - Centar, Opatija
3.300€ /mjesečno
14 €/m2
Tip
Stan
Površina
222 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 3.300€ /mjesečno
- Površina
- 222 m2 (14 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 62205
Opis
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji za najam
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.
Najmi se luksuzno opremljeni penthouse koji se prostire na dvije etaže od 202 m2.
Nalazi se drugi red do mora.
Ima veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev te jako lijepi uređeni vrtni predio okružen uređenim zelenilom, hidromasažnu kadu, sunčalište i ljetnu kuhinju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, ostave, dvije sobe, garderobe, dvije, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovanja, dvije loggie i balkona, ukupne 135,32 m2,
kojem pripada kao sporedni dio natkriveni ulaz, pomoćna zgrada i nenatkrivena terasa na 2. katu
ukupne površine 28,74 m2 i radne sobe, kupaonice, sobe i nenatkrivene terase na galeriji ukupne
površine 58,14 m2, sveukupne površine
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.100 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.456 € /mj.
Medijana: 1.100 €/mj.
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
19 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.570 €/mj. i površinom oko 77,0 m².
Ičići ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².
Volosko ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.456 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.456 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.
U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).
Sniženih oglasa
12%
5/41
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
240 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (37%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 3.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.456 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.000 €/mj. 23 €/m²
OPATIJA, CENTAR - najam stana 130m2 u novogradnji s bazenom i garažom u centru
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
2.000 €/mj. 27 €/m²
OPATIJA, CENTAR – dugoročni najam s pogledom na more, parking, centar Opatij
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
1.850 €/mj. 13 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner za najam
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
1.800 €/mj. 31 €/m²
Najam, Opatija, 2s+db, 59m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 59 m²
1.700 €/mj. 20 €/m²
Opatija centar – luksuzan 2S+DB stan s pogledom na more, bazenom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 86 m²
1.700 €/mj. 20 €/m²
Opatija - moderan stan za dugoročan najam
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 86 m²
1.600 €/mj. 18 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
1.600 €/mj. 16 €/m²
Najam, Opatija, 100m2, 2s+db, namješten stan, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
1.500 €/mj. 29 €/m²
Opatija, centar, dvosobni stan, najam, 51m2, 300m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 51 m²
1.300 €/mj. 24 €/m²
Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 55 m²
1.300 €/mj. 12 €/m²
Najam, Opatija, stan, 2s+db, 2 balkona, pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 110 m²
1.200 €/mj. 15 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S PARKINGOM ZA NAJAM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 80 m²