Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 50m² - 900 €

Novo 6

OPATIJA, STAN ZA NAJAM U STROGOM CENTRU — fotografija 2

OPATIJA, STAN ZA NAJAM U STROGOM CENTRU — fotografija 3

OPATIJA, STAN ZA NAJAM U STROGOM CENTRU — fotografija 4

OPATIJA, STAN ZA NAJAM U STROGOM CENTRU — fotografija 5

OPATIJA, STAN ZA NAJAM U STROGOM CENTRU — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 50 m2 (18 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118365

Opis

OPATIJA, CENTAR, U ponudu smo dobili jednosoban stan u strogom centru grada.
Potpuno je namješten i opremljen te se iznajmljuje do 1.6.2027. godine.
Moguć je i dugoročan najam po cijeni od 1100 eura mjesečno.
Stan se sastoji od spavaće sobe, kuhinje, kupaone, dnevnog dijela te balkona.
Udaljen je samo 50 metara od plaže, dućana i svih ostalih sadržaja potrebnih za život.
Dostupno odmah.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8907

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 1.332 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -5% (ispod medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.332 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.403 €/mj. i površinom oko 68,5 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².

Volosko 19 €/m² +73% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 875 €/mj. i površinom oko 47,8 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.332 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Rijeka (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	18 €	19 €	55
Split	1.200 € /mj.	16 € -11%	16 €	13
Rijeka	850 € /mj.	15 € -17%	15 €	364
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	895 € /mj.	13 € -28%	12 €	171

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.332 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za dvosoban stan (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (27%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mj. 15 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 33%

50 – 70 m² 14 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 34%

Četverosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (13%).

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 26 od 55 ogl. · 47%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.332 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.332 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.332 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.