Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 86m2, 1700e, id83388

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 1700 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.700€ /mjesečno

Površina: 86 m2 (19 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 83388

Opis

U ponudi je prostrani dvosobni stan za najam u prekrasnoj Opatiji, savršeno smješten u prizemlju zgrade.
Ovaj stan obuhvaća površinu od 86 m2, što ga čini idealnim za udoban život ili opuštajući boravak.
Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost, s dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom, stvarajući otvoreni koncept koji potiče druženje i zajedničke trenutke.

Stan se iznajmljuje na dugoročno, čime se osigurava stabilnost i mogućnost oblikovanja vlastitog životnog prostora. U sklopu kompleksa nalaze se i zajednički sadržaji, uključujući bazen idealan za osvježenje tijekom vrućih ljeta, kao i roštilj koji pruža priliku za uživanje u obrocima na otvorenom s prijateljima i obitelji.

Za vašu udobnost osigurano je i parkirno mjesto, što dodatno olakšava svakodnevni život.

Ugovor o najmu uključuje polog u iznosu najamnine.

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve one koji žele uživati u čarima Opatije, njenoj blizini mora, predivnim plažama i bogatoj ponudi sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2768

Sandro Vrsalović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 673 2289... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandro@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700 € Prosjek: 1.463 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +55% (iznad medijane)

500 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.463 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

500 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 26 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.610 €/mj. i površinom oko 78,7 m².

Ičići 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.869 €/mj. i površinom oko 96,9 m².

Volosko 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.463 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +13%	18 €	16
Opatija trenutni	1.100 € /mj.	16 €	19 €	45
Pula	1.250 € /mj.	14 € -13%	15 €	14
Rijeka	850 € /mj.	13 € -19%	14 €	373
Zagreb	850 € /mj.	12 € -25%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.463 €/mjesečno, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

360 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (22%), 700 – 1.000 €/mj. (24%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 10 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mj. 11 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 29%

50 – 70 m² 12 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 45%

Trosoban stan 20 €/m² · 16 ogl. · 36%

Četverosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 14%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 45 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 19 od 45 ogl. · 42%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.700 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.463 €/mjesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 19 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.463 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.463 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 77,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.