Stan, Rijeka, Centar, najam, 150m2, 4000e, id40210

8

Stan, Rijeka, Centar, najam, 4000 €, 150 m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 4.000€ /mjesečno

Površina: 150 m2 (26 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 40210

Opis

CENTAR, RIJEKA, u ponudu smo dobili gospodski stan kvadrature 150m2.

Stan se daje u dugoročni najam poslovnim subjektima uz potpisivanje ugovora.
Prostran i kompletno namješten, smješten je u centru grada u blizini svih sadržaja. Koncipiran je kao dva apartmana te tri sobe. Interijer je pažljivo dizajniran i opremljen kako bi pružio udobnost i estetiku. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Ima dva odvojena dijela koji funkcioniraju kao zasebni apartmani.
Svaki apartman ima vlastiti dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i spavaću sobu. Interijer je vrhunski opremljen i kvalitetno namješten. Kuhinje su potpuno opremljene svim aparatima i posuđem. Uz dva apartmana, stan ima tri odvojene sobe. Sve sobe su osvijetljene prirodnim svjetlom i imaju klimu. Sastoji se od 5 bračnih kreveta i 2 kauča na razvlačenje i na takav način može boraviti maksimalno 14 ljudi.

CENTAR - Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.000 € Prosjek: 889 € · +350% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +433% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 27 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +108% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

889 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

69,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 71,5 m².

Zamet 13 €/m² +18% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 72,3 m².

Belveder 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 729 €/mj. i površinom oko 56,7 m².

Krnjevo 16 €/m² +45% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 56,5 m².

Turnić 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 692 €/mj. i površinom oko 62,3 m².

Costabella 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 889 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	22
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	13 €	373
Zagreb	825 € /mj.	13 € 0%	13 €	149

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889 €/mjesečno, prosječna površina 69,2 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, najam.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 132 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

132 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (12%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 37 ogl. · 37%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 12 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (8%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 4.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 889 €/mjesečno (+350%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+433%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +108%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 889 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 69,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.