Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 115m2, 2000e, id110400

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 2000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.000€ /mjesečno

Površina: 115 m2 (17 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 110400

Opis

Iznajmljuje se stan za poslovne namjene (agencija, ordinacija, ured, ambasada,...) u strogom centru Rijeke na2. kat Stan je velicine 115 m2 i ima 3 sobe, sanitarni cvor (s tusem), recepciju, kuhinju, te mogucnost jos jednog toaleta. U stanu su zamjenjene instalacije vode i odvoda (novi vodomjer, ugradbeni geberit,...), instalacije el. energije, telefonske instalacije, parlafon, nove nosive grede, ugradena dizalica topline DAIKIN za grijanje/hladenje A++, protuprovalna vrata, spusteni strop (led rasvjeta), provuceni kabel za projektor u stropu, uticnice elektricne energije u podnim kutijama, nova stolarija, vrhunska keramika i laminat. Spremiste na tavanu. Opticki kabel. Ulaz direktno s Korza, a iz stana svaka soba ima pogled na drugi trg. Tako da glavna soba gleda na Korzo, druga i treca soba gleda na Koblerov trg, dok kuhinja i kupaona na Trg Sv. Barbare. Veoma svjetao i prozracan stan, s panoramskim pogledom na Korzo, a dijelom se vidi i more. Sama zgrada je pod kulturnom zaštitom, te ce se uskoro krenut u obnovu procelja i krovista. Ulaz zgrade je kompletno renoviran i ureden. Ulaz pod video nadzorom.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30755

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000 € Prosjek: 906 € · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +167% (iznad medijane)

180 € Prosjek · Medijana 4.000 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 16 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

906 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

63,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

180 – 4.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +15% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.038 €/mj. i površinom oko 71,2 m².

Brajda 28 €/m² +115% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 746 €/mj. i površinom oko 60,6 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.207 €/mj. i površinom oko 88,6 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 955 €/mj. i površinom oko 63,7 m².

Krimeja 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Krimeja ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.050 €/mj. i površinom oko 73,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 906 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 16 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +13%	18 €	23
Rijeka trenutni	750 € /mj.	15 €	16 €	373
Pula	1.300 € /mj.	15 € 0%	17 €	10
Zagreb	825 € /mj.	13 € -13%	13 €	149

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906 €/mjesečno, prosječna površina 63,0 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 180 – 4.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 167 €/mj.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

167 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 37 ogl. · 37%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 23 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 10 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 13 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (9%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 906 €/mjesečno (+121%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 16 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 906 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 180 do 4.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 33 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 63,0 m² (medijana 55,0 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 63,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.