Stan, Rijeka, Centar, najam, 106m2, 1600e, id104613

6

Stan, Rijeka, Centar, najam, 1600 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 106 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 104613

Opis

Centar Rijeke – luksuzno novoadaptirani stan za najam (4S+DB, 106 m²)

U samom srcu Rijeke, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, dostupan je za najam vrhunski, potpuno novoadaptiran stan koji spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i urbani način života.

Ova impresivna nekretnina površine 106 m² smještena je na trećem katu uredne stambene zgrade. Lift je trenutno u fazi modernizacije (završetak predviđen krajem 2026.), čime će se dodatno unaprijediti razina komfora i vrijednost nekretnine.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost:
• 4 elegantne i prostrane spavaće sobe
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 moderno uređene kupaonice visoke kvalitete
• terasa za opuštanje u miru vlastitog doma
• funkcionalan ulazni prostor i dodatna ostava (drvarnica)

Prostor obiluje prirodnim svjetlom, a neutralni tonovi i moderan dizajn omogućuju lako prilagođavanje različitim stilovima života.

Stan je kompletno renoviran prema visokim standardima:
• podno grijanje u cijelom stanu
• 5 klima uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
• nova PVC stolarija s vrhunskom izolacijom
• potpuno nove instalacije (struja, podovi, stropovi)

Svaki detalj osmišljen je s ciljem dugotrajnosti, komfora i energetske učinkovitosti.

Lokacija – urbani lifestyle.
Smješten u strogom centru Rijeka, stan omogućuje život bez kompromisa:
• sve ključne usluge na pješa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 932 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +100% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

932 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.017 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 896 €/mj. i površinom oko 68,4 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 795 €/mj. i površinom oko 65,2 m².

Turnić 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 814 €/mj. i površinom oko 57,4 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Gornja Vežica 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 623 €/mj. i površinom oko 38,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 932 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	11
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	369
Zagreb	975 € /mj.	13 € 0%	13 €	148

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932 €/mjesečno, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (34%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 13 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 932 €/mjesečno (+72%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 932 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 369 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 72,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.