Stan, Rijeka, Centar, najam, 106m2, 1600e, id104613

6

Stan, Rijeka, Centar, najam, 1600 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 106 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 104613

Opis

Centar Rijeke – luksuzno novoadaptirani stan za najam (4S+DB, 106 m²)

U samom srcu Rijeke, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, dostupan je za najam vrhunski, potpuno novoadaptiran stan koji spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i urbani način života.

Ova impresivna nekretnina površine 106 m² smještena je na trećem katu uredne stambene zgrade. Lift je trenutno u fazi modernizacije (završetak predviđen krajem 2026.), čime će se dodatno unaprijediti razina komfora i vrijednost nekretnine.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost:
• 4 elegantne i prostrane spavaće sobe
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 moderno uređene kupaonice visoke kvalitete
• terasa za opuštanje u miru vlastitog doma
• funkcionalan ulazni prostor i dodatna ostava (drvarnica)

Prostor obiluje prirodnim svjetlom, a neutralni tonovi i moderan dizajn omogućuju lako prilagođavanje različitim stilovima života.

Stan je kompletno renoviran prema visokim standardima:
• podno grijanje u cijelom stanu
• 5 klima uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
• nova PVC stolarija s vrhunskom izolacijom
• potpuno nove instalacije (struja, podovi, stropovi)

Svaki detalj osmišljen je s ciljem dugotrajnosti, komfora i energetske učinkovitosti.

Lokacija – urbani lifestyle.
Smješten u strogom centru Rijeka, stan omogućuje život bez kompromisa:
• sve ključne usluge na pješa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 892 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +113% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

892 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 900 €/mj. i površinom oko 65,7 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 68,8 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 839 €/mj. i površinom oko 68,3 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 680 €/mj. i površinom oko 59,0 m².

Krnjevo 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 888 €/mj. i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 892 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +50%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +25%	16 €	11
Zagreb	900 € /mj.	13 € +8%	13 €	148
Rijeka trenutni	750 € /mj.	12 €	13 €	369

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 892 €/mjesečno, prosječna površina 70,6 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 123 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

123 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (34%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (10%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 12 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 892 €/mjesečno (+79%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 892 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 369 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 892 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.