Stan, Rijeka, Centar, najam, 106m2, 1600e, id104613

6

Stan, Rijeka, Centar, najam, 1600 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 106 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 104613

Opis

Centar Rijeke – luksuzno novoadaptirani stan za najam (4S+DB, 106 m²)

U samom srcu Rijeke, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, dostupan je za najam vrhunski, potpuno novoadaptiran stan koji spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i urbani način života.

Ova impresivna nekretnina površine 106 m² smještena je na trećem katu uredne stambene zgrade. Lift je trenutno u fazi modernizacije (završetak predviđen krajem 2026.), čime će se dodatno unaprijediti razina komfora i vrijednost nekretnine.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost:
• 4 elegantne i prostrane spavaće sobe
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 moderno uređene kupaonice visoke kvalitete
• terasa za opuštanje u miru vlastitog doma
• funkcionalan ulazni prostor i dodatna ostava (drvarnica)

Prostor obiluje prirodnim svjetlom, a neutralni tonovi i moderan dizajn omogućuju lako prilagođavanje različitim stilovima života.

Stan je kompletno renoviran prema visokim standardima:
• podno grijanje u cijelom stanu
• 5 klima uređaja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
• nova PVC stolarija s vrhunskom izolacijom
• potpuno nove instalacije (struja, podovi, stropovi)

Svaki detalj osmišljen je s ciljem dugotrajnosti, komfora i energetske učinkovitosti.

Lokacija – urbani lifestyle.
Smješten u strogom centru Rijeka, stan omogućuje život bez kompromisa:
• sve ključne usluge na pješa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 804 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +113% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

804 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

63,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 13 €/m² +8% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.001 €/mj. i površinom oko 76,7 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 713 €/mj. i površinom oko 59,7 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 822 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 643 €/mj. i površinom oko 54,6 m².

Krnjevo 17 €/m² +42% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 692 €/mj. i površinom oko 43,8 m².

Gornja Vežica 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 622 €/mj. i površinom oko 50,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 804 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	11
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	13 €	367
Zagreb	800 € /mj.	13 € 0%	13 €	148

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804 €/mjesečno, prosječna površina 63,6 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 90 €/mj.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

90 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (40%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (9%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mj. 40 ogl. · 40%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 14 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 12 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 804 €/mjesečno (+99%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 804 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 63,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 23,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 63,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.