Donja Vežica, 2S+DB

Donja Vežica, Rijeka

700€ /mjesečno

10 €/m2

Novo 3

Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 700 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 67 m2 (10 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 109062

Opis

U ponudi je novoadaptiran i potpuno namješten stan za dugoročan najam, smješten u mirnom i traženom dijelu Rijeka, naselje Donja Vežica. Stan površine 67 m² nalazi se na 3. katu uredne stambene zgrade te odiše puno dnevnog svjetla i ugodnom atmosferom.

Sastoji se od dvije spavaće sobe – prostrane glavne sobe s bračnim krevetom te manje sobe pogodne za dječju sobu, radnu sobu ili gostinjsku sobu. Dnevni boravak povezan je s blagovaonicom, kuhinja je funkcionalna i potpuno opremljena, a kupaonica je novo uređena. Dodatnu vrijednost stanu daje prostrani balkon idealan za opuštanje.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostale usluge potrebne za ugodan svakodnevni život.

Idealna nekretnina za obitelj, par ili poslovne ljude koji traže uredan i ugodan stan za dugoročan najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30662

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 984 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

350 € Prosjek · Medijana 3.600 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 36 €/m²

Prosječna cijena

984 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

350 – 3.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Zapad 16 €/m² +23% · 31 ogl.

Zapad ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.045 €/mj. i površinom oko 69,8 m².

Centar 15 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.135 €/mj. i površinom oko 79,9 m².

Sjever 14 €/m² +8% · 15 ogl.

Sjever ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 823 €/mj. i površinom oko 65,5 m².

Istok 15 €/m² +15% · 10 ogl.

Istok ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 771 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Zamet 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.283 €/mj. i površinom oko 82,0 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 733 €/mj. i površinom oko 57,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 984 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) — skuplje od Split (15 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	15 € +7%	17 €	51
Pula	1.400 € /mj.	15 € +7%	17 €	10
Rijeka trenutni	850 € /mj.	14 €	15 €	707
Zagreb	895 € /mj.	13 € -7%	13 €	149

Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 984 €/mjesečno, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 3.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 171 €/mj.).

Sniženih oglasa

7/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

171 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (13%), 500 – 700 €/mj. (22%), 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (24%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

300 – 500 €/mj. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mj. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mj. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mj. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 15 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 15 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 984 €/mjesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mjesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 3.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 15 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 984 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 3.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 36 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 19,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 984 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.