Dvosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 40m2, 750e, id89324

8

Dvosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 750 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (18 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 89324

Opis

Donja Vežica – u najam se nudi stan površine 40 m², smješten na prvom katu manje zgrade. Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice.

Stan je lijepo i moderno uređen, potpuno opremljen te spreman za useljenje. Lokacija je mirna i ugodna za stanovanje, a u blizini se nalaze svi važni sadržaji – trgovine, javni prijevoz, škole i fakulteti.

Ovaj stan idealan je za pojedinca ili par koji traži praktičan i komforan životni prostor u atraktivnom dijelu grada.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29675

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 950 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -6% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 19 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

950 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 69,1 m².

Zamet 14 €/m² +27% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Kantrida 19 €/m² +73% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Krnjevo 15 €/m² +36% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 980 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Costabella 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Gornja Vežica 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 658 €/mj. i površinom oko 59,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 950 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.250 € /mj.	15 € +15%	16 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	335
Zagreb	900 € /mj.	12 € -8%	13 €	150

Za dvosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 950 €/mjesečno, prosječna površina 70,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 129 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

129 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (33%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 13 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (5%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 950 €/mjesečno (21%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mjesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 950 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,3 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 950 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.