Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 70m2, 1200e, id110026

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 1200 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 70 m2 (17 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 110026

Opis

Iznajmljuje se stan na Donjoj Vežici, smješten u prizemlju etaže kuće s posebnim ulazom i južnom orijentacijom. Stan ima 70 m2 stambene površine te dodatnu terasu od 25 m2 i okućnicu od 50 m2, što pruža ugodan vanjski prostor za boravak. Pristup je prilagođen osobama s invaliditetom, a stan se nalazi u prvobitnom, ali urednom i namještenom stanju. Opremljen je klimom, PVC stolarijom i laminatnim podovima, a uz njega dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto koje može služiti za automobil ili manji kombi. Kućni ljubimci su dozvoljeni, a stan je pogodan i za oglašavanje. Prostor je funkcionalno organiziran za smještaj radnika i sastoji se od tri sobe – jedne jednokrevetne, jedne dvokrevetne i jedne trokrevetne. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine otvoreni, povezani prostor, dok su kupaonica i dodatni zasebni WC odvojeni radi veće praktičnosti. Cijena najma iznosi 200 € po osobi, odnosno ukupno 1.200 € za šest osoba, dok je minimalni prihvatljivi broj stanara pet osoba, uz cijenu od 1.000 € mjesečno. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1105

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 927 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

927 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.001 €/mj. i površinom oko 70,7 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 13 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 68,5 m².

Krnjevo 16 €/m² +33% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 53,2 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 867 €/mj. i površinom oko 67,7 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 658 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Potok 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 660 €/mj. i površinom oko 38,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 927 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	374
Zagreb	900 € /mj.	13 € 0%	12 €	152

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927 €/mjesečno, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 144 €/mj.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

144 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (31%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mj. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (5%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 927 €/mjesečno (+29%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 927 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 24 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.