Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 70m2, 1200e, id110026

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, najam, 1200 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 70 m2 (17 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 110026

Opis

Iznajmljuje se stan na Donjoj Vežici, smješten u prizemlju etaže kuće s posebnim ulazom i južnom orijentacijom. Stan ima 70 m2 stambene površine te dodatnu terasu od 25 m2 i okućnicu od 50 m2, što pruža ugodan vanjski prostor za boravak. Pristup je prilagođen osobama s invaliditetom, a stan se nalazi u prvobitnom, ali urednom i namještenom stanju. Opremljen je klimom, PVC stolarijom i laminatnim podovima, a uz njega dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto koje može služiti za automobil ili manji kombi. Kućni ljubimci su dozvoljeni, a stan je pogodan i za oglašavanje. Prostor je funkcionalno organiziran za smještaj radnika i sastoji se od tri sobe – jedne jednokrevetne, jedne dvokrevetne i jedne trokrevetne. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine otvoreni, povezani prostor, dok su kupaonica i dodatni zasebni WC odvojeni radi veće praktičnosti. Cijena najma iznosi 200 € po osobi, odnosno ukupno 1.200 € za šest osoba, dok je minimalni prihvatljivi broj stanara pet osoba, uz cijenu od 1.000 € mjesečno. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1105

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 901 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

440 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

901 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

440 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 13 €/m² +8% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 69,4 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 791 €/mj. i površinom oko 63,5 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 679 €/mj. i površinom oko 55,9 m².

Krnjevo 16 €/m² +33% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 57,3 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.008 €/mj. i površinom oko 74,2 m².

Potok 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 606 €/mj. i površinom oko 43,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 901 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +50%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +17%	16 €	13
Zagreb	800 € /mj.	13 € +8%	13 €	152
Rijeka trenutni	750 € /mj.	12 €	13 €	375

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901 €/mjesečno, prosječna površina 70,3 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 440 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 130 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

130 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (38%), 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 38 ogl. · 38%

700 – 1.000 €/mj. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 14 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 12 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 901 €/mjesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 440 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 901 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 440 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 23 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.