Najam, Rijeka, Belveder, 2s+db, 73m2, pogled na more

Belveder, Rijeka

1.300€ /mjesečno

17 €/m2

Novo 2

Najam, Rijeka, Belveder, 2s+db, 73m2, pogled na more

Najam, Rijeka, Belveder, 2s+db, 73m2, pogled na more — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 73 m2 (17 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115534

Opis

BELVEDER – PREKRASAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, iznajmljuje se prekrasan, kompletno adaptiran stan površine cca 73 m2, s lijepim pogledom na more.
Nalazi se na prvom katu i južno je orijentiran, a zahvaljujući vrlo funkcionalnom rasporedu sastoji se od dvije velike spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostalih pripadajućih prostorija. Dvije prostrane sobe čine ga posebno pogodnim za najam dvjema osobama ili studentima, pri čemu svatko može imati svoju sobu.
U cijelosti je adaptiran, uključujući elektroinstalacije, vodovodne instalacije i keramiku. Uređen je s puno pažnje i kvalitetnim materijalima, a sav namještaj izrađen je po mjeri i vrlo je kvalitetan. Posebnu vrijednost interijeru daju birane sanitarije, slavine i kvalitetna keramika.
Stan je klimatiziran, namješten i vrlo ugodan za život, a njegova pozicija omogućuje brz pristup centru grada, trgovinama, javnom prijevozu i svim ostalim sadržajima.
Riječ je o odličnoj nekretnini za najam, posebno zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvalitetnom uređenju, velikoj kvadraturi i dvjema velikim spavaćim sobama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1159

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 901 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +63% (iznad medijane)

390 € Prosjek · Medijana 1.850 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 16 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

901 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

62,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

390 – 1.850 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 916 €/mj. i površinom oko 62,7 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 14 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 771 €/mj. i površinom oko 35,8 m².

Zamet 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 954 €/mj. i površinom oko 70,7 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 762 €/mj. i površinom oko 64,2 m².

Donja Vežica 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Potok 13 €/m² +8% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 838 €/mj. i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 901 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +7%	17 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	16 €	367
Pula	1.225 € /mj.	14 € -7%	16 €	16
Zagreb	825 € /mj.	13 € -13%	12 €	150

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901 €/mjesečno, prosječna površina 62,4 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 390 – 1.850 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 124 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

124 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (47%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 47 ogl. · 47%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 25 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 14 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 390 do 1.850 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 901 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 390 do 1.850 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 33 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 62,4 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 62,4 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.