Trosoban stan Belveder, Rijeka 88m² - 1.150 €

6

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m²

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m² — fotografija 2

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m² — fotografija 3

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m² — fotografija 4

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m² — fotografija 5

BELVEDER – dugoročni najam prostranog 2S+DB stana, 88 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.150€ /mjesečno

Površina: 88 m2 (13 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 103864

Opis

U ponudi imamo prekrasan i moderno uređen stan za dugoročni najam na odličnoj lokaciji na Belvederu, u blizini Guvernerove palače i Prirodoslovnog muzeja, svega nekoliko minuta hoda od Korza.

Stan ima 88 m² i nalazi se u manjoj zgradi sa samo 5 stanova, na visokom prizemlju, s vlastitim ulazom te terasom / dvorištem.

Sastoji se od:
• 2 spavaće sobe
• walk-in garderobe
• prostranog open space dnevnog dijela
• kuhinje i blagovaonice
• kupaonice
• zasebnog WC-a

Stan je potpuno namješten i kvalitetno opremljen svim potrebnim uređajima, posuđem i posteljinom, te pruža visoku razinu udobnosti.

Dodatne prednosti:
• podno grijanje u cijelom stanu
• klima uređaj
• mirna lokacija
• privatni ulaz
• terasa / dvorište

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Cijena najma: 1.150 € mjesečno + režije + polog
Najam isključivo dugorocno i uz ugovor

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30338

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150 € Prosjek: 971 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +44% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

971 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

350 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 964 €/mj. i površinom oko 72,9 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.092 €/mj. i površinom oko 75,0 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 853 €/mj. i površinom oko 72,3 m².

Gornja Vežica 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622 €/mj. i površinom oko 55,2 m².

Zapad 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 690 €/mj. i površinom oko 46,6 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 971 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	363
Zagreb	895 € /mj.	13 € 0%	12 €	171

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 971 €/mjesečno, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 142 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

142 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (21%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

300 – 500 €/mj. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 13 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.150 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 971 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 971 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 27 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 15,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 363 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 971 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.