Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

544.572 €

Medijana: 380.000 €

Prosječna površina

122,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.649 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.877 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Njivice 4.877 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Njivice ima prosječno 4.877 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 597.755 € i površinom oko 125,4 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 380.000 € (prosjek 544.572 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.649 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	5.949 € +39%	5.855 €	122
Omišalj trenutni	380.000 €	4.286 €	4.649 €	71
Zadar	449.500 €	3.881 € -9%	3.467 €	127
Rijeka	248.500 €	3.365 € -21%	3.290 €	979
Osijek	241.100 €	2.875 € -33%	2.708 €	28
Zagreb	270.000 €	2.682 € -37%	2.720 €	109

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.572 €, prosječna površina 122,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 14% oglasa za nekretnine (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.838 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.838 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 39%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (24%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 51 od 71 ogl. · 72%

Garaža 17 od 71 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 544.572 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 2.400.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.649 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 122,2 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 44,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.572 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 122,2 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (47 oglasa, prosječno 4.877 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.877 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 71 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.838 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 5.855 €/m², 122 oglasa), Omišalj (med. 4.286 €/m², prosjek 4.649 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 3.881 €/m², prosjek 3.467 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.365 €/m², prosjek 3.290 €/m², 979 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.708 €/m², 28 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.720 €/m², 109 oglasa).