Opatija, Ičići, Penthouse, dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 94m2
Ičići, Opatija
431.000€
4 585 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 431.000€
- Površina
- 94 m2 (4 585 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 100375
Opis
U mirnom dijelu Ičića, mjesta koje spaja opušteni mediteranski ritam i blizinu urbanih sadržaja, smjestio se ovaj prozračan penthouse.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi na lijepo uređenoj parceli površine 887 m2, a ukupna stambena površina iznosi 89,42 m2, uz spremište od 4,11m2.
Visoki kosi stropovi daju prostoru osjećaj prozračnosti, komfora i pune iskoristivosti.
Prostor je osmišljen tako da pruža udobnost i osjećaj doma, s ulaznim hodnikom koji vodi prema dvije spavaće sobe, kupaonici te otvorenom dijelu kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na cijeli Kvarner, more i nebo koje se mijenja kroz godišnja doba.
Stan je iznimno svijetao, sunčan i uredno održavan, prodaje se potpuno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Klimatiziran je, a dodatnu toplinu i ugodu osigurava podno grijanje u gotovo cijelom stanu, dok su u spavaćim sobama postavljene elegantne mramorne ploče.
Parkirno mjesto osigurano je unutar okućnice, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.
Ičići su poznati po uređenoj marini, šetnici Lungo Mare koja vodi sve do Opatije, čistom moru i atmosferi koja jednako privlači za stalno stanovanje i za odmor.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalaze se Opatija i Rijeka, dok su Trst i ostatak sjevernog Jadrana lako dostupni, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom i poželjnom.
Vlasnička dokumentac
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.585 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
430.238 € 4.626 €/m²
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
443.000 € 4.301 €/m²
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
450.000 € 4.891 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM!
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 92 m²
399.999 € 3.883 €/m²
IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
385.000 € 4.185 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 92 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, krovni bazen, novogradnja
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
490.000 € 5.385 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pog
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
490.000 € 3.630 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - penthouse u predivnoj vili iznad Mariott resorta, garaža, 3
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²