Imanje s legaliziranim objektima, 4 km od Pule
Medulin
150.000€
99 €/m2
Tip
Kuća
Površina
1507 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 1507 m2 (99 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 107511
Opis
Na svega nekoliko minuta od Pule nalazi se ovo prekrasno imanje s legaliziranim objektima koje se prostire na 1507 m² zemljišta, idealno za kupce koji traže vikend nekretninu, hobby imanje ili dugoročnu investiciju s potencijalom.
Na parceli se nalaze:
✔ Legalizirana kuća 35 m²
✔ Garaža 20 m²
✔ Pomoćni objekt 3 m²
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u legaliziranim objektima i urednoj dokumentaciji, što budućem vlasniku pruža sigurnost i olakšava buduće uređenje i korištenje.
Prostrana parcela nudi brojne mogućnosti uređenja ove privatne vikend oaze.
Dodatnu vrijednost i šarm ovom imanju daje maslinik od 16 maslina s koji godišnjim prinosom od oko 20 litara ulja.
Zahvaljujući blizini Pule i svih sadržaja, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže mirniju lokaciju uz dobru povezanost s gradom i morem.
Idealno za:
- vikend bijeg iz grada
- hobby poljoprivredno imanje
- dugoročnu investiciju s potencijalom uređenja po vlastitim željama
Ovo je nekretnina za ljubitelje prirode, druženja, kratkih ili dugih bijegova od gradske vreve i ruralnog ugođaja nadomak grada.
Za više informacija nazovite:
+ 385 98 190 ... Prikaži broj
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
karla.quaranta@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH185
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 190 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: karla.quaranta@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 3.399 €/m² · -97% (ispod medijane)
Prosječna cijena
956.170 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
261,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.893 €/m²
Medijana: 3.399 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.153 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.933 € i površinom oko 251,7 m².
Pomer ima prosječno 4.169 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.250 € i površinom oko 226,6 m².
Premantura ima prosječno 3.364 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.433 € i površinom oko 347,2 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 956.170 €), a medijana po m² 3.399 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.170 €, prosječna površina 261,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.307 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
182.307 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (97%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.893 €/m², medijana 3.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.170 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
279.000 € 3.321 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kuća s dvije stambene jedinice 400 metara od mora! PRILIKA! E
Medulin
- 84 m²