Reklama

ISTRA, MEDULIN - Kuća s dvije stambene jedinice 400 metara od mora! PRILIKA! E

Medulin

279.000€

3 321 €/m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
279.000€
Površina
84 m2 (3 321 €/m2)
Površina zemljišta
272
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.08.2026
ID
78460
Reklama

Opis

ISTRA, MEDULIN - Kuća s dvije stambene jedinice 400 metara od mora! PRILIKA! EKSKLUZIVNA PRODAJA!

U ponudi Vam nudimo odličnu investiciju u nekretninu koja će zadovoljiti sve potrebe onih koji ne žele preveliko održavanje, a ipak žele komad vrta i zelenila za komfor i privatnost prilikom boravka.
Radi se o kući koja se proteže na dvije etaže i nudi 84 m2 koji su raspoređeni na dvije stambene jedinice svaka sa svojom terasom + dodatni dio vrta gdje su se smjestili montažni objekt koji služe kao alatnica i spremište te naravno okućnica osigurava parkirni prostor za automobile.
Radi se o objektu koji ima građevinsku dozvolu za rekonstrukciju i najkompleksniji dio radova je odrađen:

1. postavljen je novi krov
2. nove instalacije struje
3. nove instalacije vode
4. postavljena je izolacija od 5 cm, te budućem vlasniku preostaje napraviti fasadu
5. provučen je optički internet
6. renovirani su podovi, kupaonice, i postavljena je kompletno nova kuhinja

Budući vlasnik treba odraditi lakši dio radova kako bi imao kompletno gotov objekt.

U prizemlju je veći stan s blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na vanjsku terasu, dvije spavaće sobe i kupaonica.
Pristup gornjem stanu osiguran je kroz dva stepeništa s različitih strana , te se u gornjoj jedinici nalazi hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonica.
U prizemnom stanu nalazi se nova peć na pelete, a u gornjem stanu klima jedinica.

LOKACIJA:
Izvanredna pozicija koja vam osigurava mir i tijekom ljet

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 956.170 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -65% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 3.321 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · -2% (u medijani)
950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

956.170 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Banjole 4.153 €/m² +58% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.153 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.933 € i površinom oko 251,7 m².

Pomer 4.169 €/m² +59% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.169 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.250 € i površinom oko 226,6 m².

Premantura 3.364 €/m² +28% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.364 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.433 € i površinom oko 347,2 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 956.170 €), a medijana po m² 3.399 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Medulin trenutni 790.000 € 3.399 € 3.893 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -23% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -43% 2.194 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.170 €, prosječna površina 261,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.307 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.307 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%
Terasa 36 od 99 ogl. · 36%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.321 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.893 €/m², medijana 3.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.170 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

279.000 €

Kontakt