Cetvorosoban stan Premantura, Medulin 115m² - 430.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 115 m2 (3 739 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 107087

Opis

ISTRA, PREMANTURA - 3S+DB stan s 2 parkirna mjesta, blizina plaže

U centru Premanture, u mirnoj i tihoj ulici uvučenoj od glavne ceste, smjestila se zgrada s 4 stana. Zgrada ima uporabnu dozvolu i udaljena je svega 700 m od predivnih plaža i kristalno čistog mora.

Stan se nalazi na 2. katu zgrade, a sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, wc-a, kupaonice, dvije sobe, loggie i krovne
terase ukupne stambene površine 115 m2. S terasama i krovnom terasom površina iznosti 133 m2. S krovne terase proteže se panoramski pogled na more!!

Stan je klimatiziran, pripada mu 2 parkirna mjesta u dvorištu (upisano u vlasnički list).

Stan se prodaje kompletno namješten. Izuzetno atraktivna lokacija. Blizina parka prirode Kamenjak.

PRILIKA!

Kontaktirajte nas za više informacija i termin razgledavanja nekretnine!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47277

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 369.251 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.671 € · +34% (iznad medijane)

140.065 € Prosjek · Medijana 867.000 €

Cijena / m²: 3.739 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.711 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

369.251 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.711 €/m²

Raspon cijena

140.065 – 867.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Banjole 3.620 €/m² +7% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.620 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.946 € i površinom oko 102,6 m².

Premantura 4.081 €/m² +20% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.671 € (prosjek 369.251 €), a medijana po m² 4.711 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.613 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.221 €/m²) i Rijeka (4.066 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.613 € +40%	7.273 €	64
Medulin trenutni	320.671 €	4.711 €	4.536 €	253
Zadar	372.000 €	4.221 € -10%	4.635 €	82
Rijeka	299.500 €	4.066 € -14%	4.380 €	833
Zagreb	327.263 €	4.059 € -14%	4.603 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -34%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.251 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 867.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 9.469 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

9.469 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.431 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.470 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.413 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.431 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.489 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.470 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.251 €, a medijana 320.671 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 867.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.739 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.536 €/m², medijana 4.711 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 369.251 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 867.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 253 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.251 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.