Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 389.693 €, a medijana 314.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.426 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.693 € (medijana 314.250 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (15 oglasa, prosječno 4.522 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.522 €/m²), Premantura (4.213 €/m²), Pješčana Uvala (4.692 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosječno 4.451 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.528 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.451 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.167 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.667 €.

Banjole ima prosječno 4.522 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 422.867 € i površinom oko 97,3 m². Premantura ima prosječno 4.213 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 327.790 € i površinom oko 79,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.692 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 721.250 € i površinom oko 143,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.193 €/m², 65 oglasa), Medulin (med. 4.424 €/m², prosjek 4.426 €/m², 263 oglasa), Zagreb (med. 4.228 €/m², prosjek 4.668 €/m², 227 oglasa), Zadar (med. 4.053 €/m², prosjek 4.196 €/m², 81 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.471 €/m², 828 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).