Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 369.632 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.417 do 8.625 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 356 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.632 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.574 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.574 €/m²), Banjole (4.238 €/m²), Premantura (3.526 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.238 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.087 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.238 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.156 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.936 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.574 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 482.770 € i površinom oko 111,0 m². Banjole ima prosječno 4.238 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 347.463 € i površinom oko 88,1 m². Premantura ima prosječno 3.526 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.714 € i površinom oko 98,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.825 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.139 €/m², prosjek 4.206 €/m², 356 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.239 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).