Istra, Medulin, 3s+db, terasa, novogradnja

Medulin

275.000€

3 125 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
275.000€
Površina
88 m2 (3 125 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.08.2026
ID
109549

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Medulinu, smješten u mirnom i kvalitetno građenom kompleksu.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata te se prostire na 88,91 m2 stambenog prostora, uz dodatnu terasu od 9 m2 koja pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Raspored je vrlo funkcionalan, s tri spavaće sobe i prostranim open space dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom, što prostoru daje osjećaj prozračnosti i komfora, a orijentacija na sve strane svijeta osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Stan je građen prema visokim standardima moderne novogradnje, s termo fasadnim sustavom debljine 10 cm, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnom unutarnjom opremom. U svim prostorijama, uključujući dnevni boravak, instalirani su klima uređaji, dok je podno grijanje provedeno u kupaonicama, kuhinji, dnevnom boravku i hodniku, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Spavaće sobe su obložene laminatom, dok su ostali dijelovi stana izvedeni u keramičkim pločicama velikog formata, a dnevni boravak krasi klizna staklena stijena s električnim roletama.
Uz nekretninu dolazi drvarnica te dva vanjska parkirna mjesta, a dodatnu funkcionalnost pruža i prostorija za vešeraj.
More je udaljeno svega 800 metara, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili investiciju na vrlo traženoj lokaciji.

Poštovani klijenti, age

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 322.022 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -5% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · -28% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

322.022 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.880 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Banjole 3.880 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.778 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 322.022 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.652 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +46% 6.952 € 77
Medulin trenutni 290.000 € 4.356 € 4.471 € 263
Zadar 390.000 € 3.971 € -9% 4.105 € 70
Rijeka 216.500 € 3.652 € -16% 3.704 € 756
Zagreb 288.500 € 3.222 € -26% 3.346 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -33% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.022 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.609 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.609 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Medulin najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.994 €/m² · 18 ogl. · 18%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.524 €/m² · 41 ogl. · 42%
Trosoban stan 4.505 €/m² · 27 ogl. · 28%
Četverosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (27%), Garaža (9%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Terasa 27 od 99 ogl. · 27%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%
Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.022 € (15%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.471 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.356 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 322.022 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.022 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine