Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 275000e, id109549

6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 275000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 275.000€

Površina: 88 m2 (3 125 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 109549

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Medulinu, smješten u mirnom i kvalitetno građenom kompleksu.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata te se prostire na 88,91 m2 stambenog prostora, uz dodatnu terasu od 9 m2 koja pruža ugodan vanjski prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Raspored je vrlo funkcionalan, s tri spavaće sobe i prostranim open space dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom, što prostoru daje osjećaj prozračnosti i komfora, a orijentacija na sve strane svijeta osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Stan je građen prema visokim standardima moderne novogradnje, s termo fasadnim sustavom debljine 10 cm, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnom unutarnjom opremom. U svim prostorijama, uključujući dnevni boravak, instalirani su klima uređaji, dok je podno grijanje provedeno u kupaonicama, kuhinji, dnevnom boravku i hodniku, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Spavaće sobe su obložene laminatom, dok su ostali dijelovi stana izvedeni u keramičkim pločicama velikog formata, a dnevni boravak krasi klizna staklena stijena s električnim roletama.
Uz nekretninu dolazi drvarnica te dva vanjska parkirna mjesta, a dodatnu funkcionalnost pruža i prostorija za vešeraj.
More je udaljeno svega 800 metara, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili investiciju na vrlo traženoj lokaciji.

Poštovani klijenti, age

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 353.477 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -8% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.570 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.796 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

353.477 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.570 €/m²

Medijana: 4.796 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Banjole 3.878 €/m² +14% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.878 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 78,8 m².

Premantura 3.672 €/m² +8% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 3.672 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 353.477 €) i medijanu od 4.796 €/m² (prosjek 4.570 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +33%	6.962 €	77
Medulin trenutni	299.700 €	4.796 €	4.570 €	262
Zadar	417.974 €	4.063 € -15%	4.320 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -31%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € -33%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -39%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.477 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.449 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.449 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.728 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.728 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (32%), Lift (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.477 € (22%) i ispod medijane od medijane od 299.700 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.570 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 4.796 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 353.477 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.570 €/m², medijana je 4.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.477 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.