Istra, Medulin - Pomer, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa

Medulin

360.000€

5 294 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
68 m2 (5 294 €/m2)
Površina zemljišta
150
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.08.2026
ID
108963

Opis

U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Pomer, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4772

M

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 331.022 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.511 € · +28% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 5.294 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.438 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

331.022 €

Medijana: 280.511 €

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.438 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.889 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²
Premantura 3.979 €/m² +2% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.979 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 74,5 m².

Banjole 3.889 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 75,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 280.511 € (prosjek 331.022 €) i medijanu od 4.438 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.266 € +41% 7.002 € 72
Medulin trenutni 280.511 € 4.438 € 4.532 € 271
Zadar 417.974 € 3.971 € -11% 4.070 € 71
Rijeka 287.500 € 3.833 € -14% 3.860 € 785
Zagreb 275.312 € 3.208 € -28% 3.207 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.022 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.699 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.699 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 24 ogl. · 24%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.214 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.214 €/m² · 22 ogl. · 23%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.635 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.404 €/m² · 41 ogl. · 42%
Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (36%), Lift (14%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Lift 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.022 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 280.511 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.294 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.532 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.438 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 331.022 €, a medijana 280.511 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.022 € (medijana 280.511 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine