Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa

Medulin

360.000€

5 294 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
68 m2 (5 294 €/m2)
Površina zemljišta
150
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
108963

Opis

U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4772

M

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 338.613 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.976 € · +30% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 5.294 €/m² Prosjek: 4.543 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · +22% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

338.613 €

Medijana: 277.976 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²
Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.286 €/m² +11% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.286 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 277.976 € (prosjek 338.613 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +46% 7.220 € 72
Medulin trenutni 277.976 € 4.356 € 4.543 € 272
Zadar 393.000 € 4.018 € -8% 4.120 € 73
Rijeka 255.475 € 3.584 € -18% 3.728 € 783
Zagreb 274.336 € 3.252 € -25% 3.119 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.613 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 16.219 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

16.219 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 25 ogl. · 25%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.951 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.638 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.517 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.951 €/m² · 23 ogl. · 24%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.638 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.517 €/m² · 32 ogl. · 33%
Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (26%), Lift (16%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.613 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 277.976 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.294 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.543 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.356 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 338.613 €, a medijana 277.976 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.613 € (medijana 277.976 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine