Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 107m2, 563391e, id111111

3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 563391 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 563.391€

Površina: 107 m2 (5 265 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 111111

Opis

Medulin je jedno od najatraktivnijih mjesta na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, uređenim plažama i opuštenom mediteranskom načinu života. Zahvaljujući bogatoj turističkoj ponudi, brojnim restoranima, šetnicama, sportskim sadržajima i blizini svih važnih usluga, Medulin je idealno mjesto za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.

U mirnom dijelu Medulina, u blizini poznate pješčane plaže Bijeca, smješten je stan na prvom katu u kvalitetnoj zgradi sa samo šest stanova, koja budućim vlasnicima pruža privatnost i ugodno okruženje. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, zasebnog WC-a te balkona koji predstavlja idealan prostor za opuštanje. Nekretnini pripadaju garaža i jedno vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna praktičnost i udobnost svakodnevnog života.

Ako tražite moderan obiteljski stan ili vrijednu investiciju na odličnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje kako biste se osobno uvjerili u sve njezine prednosti.

ID KOD AGENCIJE: 1052-68

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 563.391 € Prosjek: 315.014 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.983 € · +108% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.265 €/m² Prosjek: 4.296 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

315.014 €

Medijana: 270.983 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.296 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 4.130 €/m² +22% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 361.250 € i površinom oko 84,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 270.983 € (prosjek 315.014 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.296 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.598 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +48%	6.940 €	72
Medulin trenutni	270.983 €	4.286 €	4.296 €	265
Zadar	455.000 €	4.286 € 0%	4.387 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € -16%	3.712 €	761
Zagreb	301.312 €	3.201 € -25%	3.173 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.014 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.147 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.147 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.126 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.253 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.126 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.643 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.253 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (11%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 563.391 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 315.014 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 270.983 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.265 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.296 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 4.286 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 315.014 €, a medijana 270.983 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.296 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.014 € (medijana 270.983 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.