Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 140m2, 600000e, id19733

6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 600000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 19733

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan trosoban stan sa pogledom na more!

Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata Istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.

Upravo na novoizgrađenom dijelu na području Medulina smjestio se duplex sa ukupno 6 stanova odvojenih po 3 stambene jedinice u zgradi.
Jedan od stanova se nalazi na prvom katu te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u open space prostoriju gdje su se smjestili kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža komunikaciju sa prostranom terasom. Ostatak stana čine hodnik u nastavku, gostinjski WC i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba također pruža komunikaciju sa teras

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 336.552 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +107% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.456 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.273 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

336.552 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.456 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 336.552 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.456 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +47%	7.114 €	71
Medulin trenutni	290.000 €	4.273 €	4.456 €	272
Zadar	402.775 €	4.081 € -4%	4.233 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -14%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -36%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.552 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.372 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.372 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.910 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.910 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 41 ogl. · 42%

Trosoban stan 4.415 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (25%), Garaža (13%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.552 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.456 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.273 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 336.552 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.456 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.552 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.