Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 108m2, 616230e, id111112

Novo 3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 616230 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 616.230€

Površina: 108 m2 (5 705 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111112

Opis

Medulin je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Bogata turistička ponuda, uređene šetnice, restorani, trgovine, sportski sadržaji i blizina svih važnih sadržaja čine ga idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

U neposrednoj blizini poznate pješčane plaže Bijeca nalazi se ova funkcionalna i moderno uređena nekretnina. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, zasebnog WC-a, prostrane terase i privatnog vrta koji pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje. Nekretnini pripadaju garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto, što osigurava praktičnost i udobnost tijekom cijele godine.

Ako tražite nekretninu na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i svih potrebnih sadržaja, ovo je izvrsna prilika. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje kako biste osobno doživjeli sve prednosti ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1052-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 616.230 € Prosjek: 318.056 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 279.000 € · +121% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.706 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.266 €/m² · +34% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

318.056 €

Medijana: 279.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 4.266 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.728 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.728 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.728 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.833 € i površinom oko 74,3 m².

Pješčana Uvala 3.975 €/m² +7% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.975 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.000 € i površinom oko 108,3 m².

Premantura 4.106 €/m² +10% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 279.000 € (prosjek 318.056 €) i medijanu od 4.266 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +49%	7.185 €	71
Medulin trenutni	279.000 €	4.266 €	4.251 €	271
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -17%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -25%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.056 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.643 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.563 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.833 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.563 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.217 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (14%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 616.230 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.056 € (+94%) i iznad medijane od medijane od 279.000 € (+121%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.251 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 4.266 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 318.056 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 4.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.056 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.