Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 108m2, 616230e, id111112

Novo 3

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 616230 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 616.230€

Površina: 108 m2 (5 705 €/m2)

Površina zemljišta: 9

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111112

Opis

Medulin je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na jugu Istre, poznato po prekrasnoj obali, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Bogata turistička ponuda, uređene šetnice, restorani, trgovine, sportski sadržaji i blizina svih važnih sadržaja čine ga idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju.

U neposrednoj blizini poznate pješčane plaže Bijeca nalazi se ova funkcionalna i moderno uređena nekretnina. Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, zasebnog WC-a, prostrane terase i privatnog vrta koji pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje. Nekretnini pripadaju garaža te jedno vanjsko parkirno mjesto, što osigurava praktičnost i udobnost tijekom cijele godine.

Ako tražite nekretninu na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i svih potrebnih sadržaja, ovo je izvrsna prilika. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje kako biste osobno doživjeli sve prednosti ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1052-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 616.230 € Prosjek: 433.781 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 396.000 € · +56% (iznad medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.706 €/m² Prosjek: 4.597 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.783 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

433.781 €

Medijana: 396.000 €

Prosječna površina

95,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.783 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.244 €/m² Najskuplje: 4.908 €/m²

Pješčana Uvala 4.908 €/m² +16% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.908 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 828.571 € i površinom oko 160,9 m².

Banjole 4.244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 4.244 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.000 € i površinom oko 84,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 396.000 € (prosjek 433.781 €) i medijanu od 4.783 €/m² (prosjek 4.597 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.084 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +33%	6.961 €	71
Medulin trenutni	396.000 €	4.783 €	4.597 €	271
Zadar	441.570 €	4.084 € -15%	4.301 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -33%	2.973 €	83
Rijeka	264.500 €	2.953 € -38%	3.034 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -39%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 433.781 €, prosječna površina 95,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 8.041 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

8.041 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.227 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.640 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.525 €/m²).

Jednosoban stan 5.227 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.640 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.358 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.525 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (22%), Terasa (18%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 616.230 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 433.781 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 396.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 132.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.597 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.783 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 433.781 €, a medijana 396.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.597 €/m², medijana je 4.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,3 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 433.781 € (medijana 396.000 €), prosječna površina 95,3 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.