Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 104m2, 631000e, id105071

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 631000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 631.000€

Površina: 104 m2 (6 067 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Garaža: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 105071

Opis

ISTRA, MEDULIN - Penthouse s pogledom na more

Na prodaju je moderan stan na drugom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je penthause smješten na drugom katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripada i garaža neto površine 36m2 (netto obračunski 22,10 m²)

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 631.000 € Prosjek: 318.546 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.002 € · +123% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 6.067 €/m² Prosjek: 4.224 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.266 €/m² · +42% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

318.546 €

Medijana: 283.002 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.224 €/m²

Medijana: 4.266 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.604 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.604 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.778 € i površinom oko 79,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +10% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +14% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 283.002 € (prosjek 318.546 €) i medijanu od 4.266 €/m² (prosjek 4.224 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +49%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € 0%	4.428 €	70
Medulin trenutni	283.002 €	4.266 €	4.224 €	271
Rijeka	285.000 €	3.537 € -17%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -25%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.546 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.643 €

U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.602 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.833 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.602 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (55%), Garaža (14%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 631.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 318.546 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 283.002 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.067 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.224 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 4.266 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 318.546 €, a medijana 283.002 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.224 €/m², medijana je 4.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.546 € (medijana 283.002 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.