Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 104m2, 631000e, id105071

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 631000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 631.000€

Površina: 104 m2 (6 067 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Garaža: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 105071

Opis

ISTRA, MEDULIN - Penthouse s pogledom na more

Na prodaju je moderan stan na drugom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je penthause smješten na drugom katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.

Stanu pripada i garaža neto površine 36m2 (netto obračunski 22,10 m²)

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 631.000 € Prosjek: 331.022 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.511 € · +125% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 6.067 €/m² Prosjek: 4.532 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.438 €/m² · +37% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

331.022 €

Medijana: 280.511 €

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.532 €/m²

Medijana: 4.438 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.889 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²

Premantura 3.979 €/m² +2% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.979 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 74,5 m².

Banjole 3.889 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 75,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 280.511 € (prosjek 331.022 €) i medijanu od 4.438 €/m² (prosjek 4.532 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.169 € +39%	6.944 €	72
Medulin trenutni	280.511 €	4.438 €	4.532 €	271
Zadar	417.974 €	3.971 € -11%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -14%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -28%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.022 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.699 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.699 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.214 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.635 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.404 €/m² · 41 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (36%), Lift (14%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 631.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.022 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 280.511 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.067 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.532 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 4.438 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 331.022 €, a medijana 280.511 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.532 €/m², medijana je 4.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.022 € (medijana 280.511 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.