Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106402

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 106402

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4645

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 374.617 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.671 € · -56% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.786 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.172 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

374.617 €

Medijana: 320.671 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.786 €/m²

Medijana: 5.172 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 374.617 €) i medijanu od 5.172 €/m² (prosjek 4.786 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +23%	6.960 €	78
Medulin trenutni	320.671 €	5.172 €	4.786 €	268
Zadar	412.974 €	4.001 € -23%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € -31%	3.736 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -43%	2.943 €	21
Zagreb	271.837 €	2.682 € -48%	2.660 €	87

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.617 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 34.228 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

34.228 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.689 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.277 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.689 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.833 €/m²).

Jednosoban stan 5.277 €/m² · 23 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.689 €/m² · 44 ogl. · 45%

Trosoban stan 4.833 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (23%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.617 € (62%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 5.172 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 374.617 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.786 €/m², medijana je 5.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 268 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.617 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.