Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106402

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 106402

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4645

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 363.102 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -55% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.211 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.250 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

363.102 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.211 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 5.176 €/m²

Premantura 4.005 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.005 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.538 € i površinom oko 82,5 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +24% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 5.176 €/m² +29% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 5.176 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.250 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 363.102 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.211 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.133 € +44%	6.597 €	78
Medulin trenutni	315.000 €	4.250 €	4.211 €	270
Zadar	417.974 €	4.110 € -3%	4.279 €	70
Rijeka	311.000 €	3.223 € -24%	3.413 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.862 € -33%	2.912 €	87

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.102 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.917 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.917 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (13%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.102 € (61%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.211 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.250 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 363.102 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.102 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.