Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106394

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 106394

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4653

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 369.810 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.500 € · -55% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.326 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.286 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

369.810 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.326 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Banjole 3.939 €/m² +16% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.750 € i površinom oko 78,8 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 369.810 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.326 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +48%	6.987 €	77
Medulin trenutni	312.500 €	4.286 €	4.326 €	272
Zadar	434.500 €	4.058 € -5%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.273 € -24%	3.386 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.693 € -37%	2.794 €	87

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.810 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

30.199 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.004 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 4.486 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.606 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.301 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.004 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (28%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.810 € (62%) i ispod medijane od medijane od 312.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.326 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.286 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 369.810 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.326 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.810 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.