Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106398

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 106398

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4649

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 360.316 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -55% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.511 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.273 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

360.316 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.511 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.524 €/m² Najskuplje: 5.420 €/m²

Banjole 4.524 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.524 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.933 € i površinom oko 78,0 m².

Pješčana Uvala 5.420 €/m² +20% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.420 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 384.853 € i površinom oko 76,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 360.316 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.511 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +47%	6.910 €	77
Medulin trenutni	316.500 €	4.273 €	4.511 €	272
Zadar	402.775 €	4.102 € -4%	4.175 €	70
Rijeka	319.000 €	3.417 € -20%	3.827 €	934
Zagreb	276.000 €	3.213 € -25%	3.201 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.316 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.338 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

35.338 €

U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.539 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.539 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.733 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.637 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.223 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (29%), Garaža (12%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.316 € (61%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.273 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 360.316 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.511 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.316 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.