Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106400

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 106400

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4647

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 378.578 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -59% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.250 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

378.578 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.089 €/m² Najskuplje: 5.195 €/m²

Premantura 4.089 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.089 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.571 € i površinom oko 82,7 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +22% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 5.195 €/m² +27% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 5.195 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.111 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 378.578 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +47%	6.735 €	78
Medulin trenutni	340.000 €	4.250 €	4.304 €	263
Zadar	397.751 €	4.199 € -1%	4.360 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € -13%	3.712 €	996
Zagreb	275.312 €	3.205 € -25%	3.176 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.578 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.643 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.643 €

U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.454 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.391 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (16%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.578 € (63%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.304 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.250 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 378.578 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.578 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.