Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 33m2, 141000e, id106396

3

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 141000 €, 33 m2

Tip

Stan

Površina

33 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 141.000€

Površina: 33 m2 (4 272 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 106396

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u samom centru Medulina, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno dvije etaže.
Stan površine 33,80 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom, a dodatnu vrijednost pružaju terasa od 5 m2, idealna za opuštanje ili druženje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava ugodnu osvijetljenost tijekom dana, dok su za maksimalnu udobnost ugrađeni klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 250 metara od mora, što je čini odličnim izborom kako za osobno korištenje, tako i kao investiciju za turistički najam. Riječ je o novogradnji čiji je završetak predviđen krajem godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4651

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 141.000 € Prosjek: 372.475 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.757 € · -57% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 4.422 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.460 €/m² · -4% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

372.475 €

Medijana: 325.757 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.422 €/m²

Medijana: 4.460 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Banjole 3.639 €/m² +7% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.639 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.667 € i površinom oko 84,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.757 € (prosjek 372.475 €) i medijanu od 4.460 €/m² (prosjek 4.422 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +41%	6.898 €	77
Medulin trenutni	325.757 €	4.460 €	4.422 €	271
Zadar	448.658 €	4.102 € -8%	4.324 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -25%	3.464 €	927
Zagreb	285.724 €	3.223 € -28%	3.265 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.475 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 33.799 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

33.799 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.931 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 4.931 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.177 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.475 € (62%) i ispod medijane od medijane od 325.757 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.422 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.460 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 372.475 €, a medijana 325.757 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.422 €/m², medijana je 4.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.475 € (medijana 325.757 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.