Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 38m2, 170000e, id112048

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 170000 €, 38 m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 38 m2 (4 473 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 112048

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo jednosoban stan na 2. katu stambene zgrade ukupne površine 38 m².
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice te lođe koja pruža ugodan prostor za odmor i opuštanje.

Za grijanje i hlađenje koristi se inverter klima uređaj, dok funkcionalan raspored prostorija dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija je PVC, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i jednostavnom održavanju nekretnine.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a njegovu dodatnu vrijednost čini vlastita garaža površine 17 m², koja pripada isključivo ovom stanu i nije u zajedničkom korištenju s ostalim stanarima.

Napomena: Stan trenutno nije etažiran te ne posjeduje uporabnu dozvolu

Medulin je jedno od najpoznatijih mjesta na jugu Istre, smješten svega nekoliko kilometara od Pule. Poznat je po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more te bogatoj ponudi restorana, trgovina i sadržaja za svakodnevni život. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Medulin je ugodno mjesto za stanovanje tijekom cijele godine, ali i atraktivna destinacija za odmor i turistički najam.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8268

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 360.817 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -45% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.474 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.476 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

360.817 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.476 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 360.817 €) i medijanu od 4.476 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +38%	6.878 €	71
Medulin trenutni	310.000 €	4.476 €	4.484 €	272
Zadar	444.943 €	4.063 € -9%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -24%	3.439 €	781
Zagreb	272.500 €	3.208 € -28%	3.186 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.817 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.142 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.142 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.247 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.247 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.296 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (34%), Lift (14%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.817 € (53%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.484 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.476 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 360.817 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.817 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.