Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 64m2, 250000e, id98014

Novo 6

Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 250000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 64 m2 (3 906 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 98014

Opis

Premantura, Istra

Prodaje se moderan i iznimno ugodan stan s privatnim vrtom, smješten u Premanturi, slikovitom priobalnom mjestu na samom jugu Istre. Premantura je poznata po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru i brojnim uvalama koje okružuju zaštićeni krajobraz Rta Kamenjak – jedne od najljepših i najtraženijih prirodnih atrakcija u regiji. Ova lokacija savršeno spaja mir, autentičan mediteranski ugođaj i visoki turistički potencijal, čineći je idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju kvalitetno građene zgrade te je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i svijetao prostor, savršen za svakodnevni boravak i druženja. Spavaća soba pruža mir i privatnost, dok je kupaonica moderno opremljena.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti vrt, koji nudi idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku, jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje. Vaš novi dom ili investicija u Premanturi čeka na vas.

ID KOD AGENCIJE: 1046-270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 350.078 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -17% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

350.078 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.214 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Premantura 4.214 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.538 € i površinom oko 79,9 m².

Pješčana Uvala 4.859 €/m² +15% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.859 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 134,4 m².

Banjole 4.361 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.361 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.167 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 350.078 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.029 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +49%	6.991 €	72
Medulin trenutni	303.000 €	4.250 €	4.225 €	271
Zadar	420.000 €	4.029 € -5%	4.097 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -10%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.078 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 22.256 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

22.256 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.301 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.078 € (29%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.225 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 350.078 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.078 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.