Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 64m2, 250000e, id98014

6

Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 250000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 64 m2 (3 906 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 98014

Opis

Premantura, Istra

Prodaje se moderan i iznimno ugodan stan s privatnim vrtom, smješten u Premanturi, slikovitom priobalnom mjestu na samom jugu Istre. Premantura je poznata po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru i brojnim uvalama koje okružuju zaštićeni krajobraz Rta Kamenjak – jedne od najljepših i najtraženijih prirodnih atrakcija u regiji. Ova lokacija savršeno spaja mir, autentičan mediteranski ugođaj i visoki turistički potencijal, čineći je idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju kvalitetno građene zgrade te je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i svijetao prostor, savršen za svakodnevni boravak i druženja. Spavaća soba pruža mir i privatnost, dok je kupaonica moderno opremljena.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti vrt, koji nudi idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku, jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje. Vaš novi dom ili investicija u Premanturi čeka na vas.

ID KOD AGENCIJE: 1046-270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 331.454 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

331.454 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 331.454 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +53%	6.965 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.376 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.138 €	4.202 €	271
Rijeka	287.500 €	3.833 € -7%	3.860 €	788
Zagreb	269.500 €	3.216 € -22%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.454 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.611 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.611 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.817 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.817 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.169 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.454 € (25%) i ispod medijane od medijane od 299.700 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 331.454 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.454 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.