Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 64m2, 250000e, id98014

6

Jednosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 250000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 64 m2 (3 906 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 98014

Opis

Premantura, Istra

Prodaje se moderan i iznimno ugodan stan s privatnim vrtom, smješten u Premanturi, slikovitom priobalnom mjestu na samom jugu Istre. Premantura je poznata po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru i brojnim uvalama koje okružuju zaštićeni krajobraz Rta Kamenjak – jedne od najljepših i najtraženijih prirodnih atrakcija u regiji. Ova lokacija savršeno spaja mir, autentičan mediteranski ugođaj i visoki turistički potencijal, čineći je idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju kvalitetno građene zgrade te je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i svijetao prostor, savršen za svakodnevni boravak i druženja. Spavaća soba pruža mir i privatnost, dok je kupaonica moderno opremljena.

Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti vrt, koji nudi idealno mjesto za opuštanje na svježem zraku, jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje. Vaš novi dom ili investicija u Premanturi čeka na vas.

ID KOD AGENCIJE: 1046-270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 323.991 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -12% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.165 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

323.991 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +8% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 323.991 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.165 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.416 €	71
Medulin trenutni	285.000 €	4.138 €	4.165 €	269
Rijeka	233.500 €	3.234 € -22%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -23%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.991 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.639 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.639 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.493 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.126 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.493 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.126 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (60%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.991 € (23%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.165 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 323.991 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.991 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.