Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 69m2, 230000e, id105811

Novo 6

Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 230000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 69 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 550m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 105811

Opis

ISTRA, PREMANTURA - Stan u blizini mora

U ponudi DUX nekretnina nudimo 1S+DB stan na prvom katu stambeno - poslovne zgrade.

Stan se sastoji od hodnika koji vodi u blagovaonu s kuhinjom, zatim odvojenog dnevnog boravka s izlazom na terasu, spavaće sobe s ugradbenim ormarom i kupaonice. Uz navedeno stan ima i galeriju koja je savršen prostor za spremanje viška stvari točnije može služiti kao spremište.
Ukupna površina stana je 69 m2 te ima visoke stropove što daje dojam da je stan još veći.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.

Prodaje se djelomično namješten.
Cijela zgrada ima energetski certifikat B.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46715

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 375.444 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.900 € · -31% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

375.444 €

Medijana: 331.900 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.148 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Premantura 4.148 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.231 € i površinom oko 85,4 m².

Pješčana Uvala 4.966 €/m² +20% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².

Banjole 4.339 €/m² +5% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.339 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.889 € i površinom oko 88,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 331.900 € (prosjek 375.444 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.432 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +47%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.286 € +1%	4.342 €	73
Medulin trenutni	331.900 €	4.250 €	4.289 €	271
Rijeka	313.500 €	3.432 € -19%	3.537 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -24%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.444 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.471 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.471 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.508 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.508 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.364 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.297 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 375.444 € (39%) i ispod medijane od medijane od 331.900 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.289 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 375.444 €, a medijana 331.900 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.444 € (medijana 331.900 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.