Trosoban stan Premantura, Medulin 58m² - 399.000 €

Novo 6

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA — fotografija 2

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA — fotografija 3

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA — fotografija 4

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA — fotografija 5

PREMANTURA, MODERAN APARTMAN S OKUĆNICOM I BAZENOM, BLIZINA MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 58 m2 (6 879 €/m2)

Površina zemljišta: 19

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118492

Opis

PREMANTURA, u ponudi imamo u blizini mora, moderan apartman koji se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova. Posebnu vrijednost nekretnini daju vlastita okućnica i bazen. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevne sobe, kuhinje i blagovaonice te ostave. Pristup okućnici ima iz spavaće sobe te iz dnevnog dijela. Okućnica je prostrana, stvarne kvadrature 118,50 m2 uz koju se još nastavljaju i dvije terase, ukupne površine 14,25 m2. U vanjskom dijelu se nalaze dva parkirna mjesta koja su upisana u vlasnički list, ukupne stvarne kvadrature 13,20 m2. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje, u kupaonici se nalazi i bojler za toplu vodu a u dnevnom boravku i sobama TCL klima uređaji. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu te je stan spreman za uporabu i korištenje.

Dodatna pogodnost za kupca! Vlasnik nudi mogućnost da se u dogovorenu prodajnu cijenu nekretnine uključe nova kuhinja s ugradnjom te postavljanje trave na okućnici, čime kupac ostvaruje dodatnu vrijednost i uštedu te dobiva još uređeniji prostor spreman za uživanje.

Moderan dizajn, privatni vanjski prostor i more nadohvat ruke – sve što vam je potrebno za savršen mediteranski život.

Premantura je poznata po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i blizini zaštićenog područja rta Kamenjak. Ova nekretnina idealan je izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje uživanje ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 382.450 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 330.000 € · +21% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 6.879 €/m² Prosjek: 4.597 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.711 €/m² · +46% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

382.450 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.597 €/m²

Medijana: 4.711 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura.

Najjeftinije: 3.818 €/m² Najskuplje: 4.466 €/m²

Banjole 3.818 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.818 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.200 € i površinom oko 77,2 m².

Premantura 4.466 €/m² +17% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.466 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 90,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 330.000 € (prosjek 382.450 €), a medijana po m² 4.711 €/m² (prosjek 4.597 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.920 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +37%	7.141 €	66
Medulin trenutni	330.000 €	4.711 €	4.597 €	254
Zadar	409.275 €	4.414 € -6%	4.414 €	78
Rijeka	250.750 €	3.920 € -17%	3.956 €	820
Zagreb	276.479 €	3.506 € -26%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -35%	3.119 €	38

Za trosoban stan u Premantura, Medulin trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.450 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.916 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.916 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 4.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.260 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.551 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.531 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.260 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 4.551 €/m² · 40 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.531 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (21%), Lift (20%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.450 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.879 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Premantura, Medulinu je oko 4.597 €/m², medijana 4.711 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi 382.450 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.597 €/m², medijana je 4.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 254 aktivnih oglasa za trosoban stan u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 254 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.450 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.