Zemljiste, Medulin 479m² - 35.000 €

Novo 6

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m²

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m² — fotografija 2

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m² — fotografija 3

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m² — fotografija 4

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m² — fotografija 5

Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 479 m² — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

479 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 35.000€

Površina: 479 m2 (73 €/m2)

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 109233

Opis

U ponudi DUX nekretnina prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 479 m2 s vodom na samoj parceli!

Parcela se nalazi u blizini centra Medulina i plaža na mirnoj lokaciji.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47994

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 35.000 € Prosjek: 367.522 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -88% (ispod medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 293 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 252 €/m² · -71% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

367.522 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

1.627,5 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

293 €/m²

Medijana: 252 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 276 €/m² +16% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 343.429 € i površinom oko 1.332,1 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 280.000 € (prosjek 367.522 €), a medijana po m² 252 €/m² (prosjek 293 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	280.000 €	252 €	293 €	94
Rijeka	230.000 €	172 € -32%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -48%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -50%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -64%	175 €	46

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.522 €, prosječna površina 1.627,5 m², a prosječna cijena po m² oko 293 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za zemljište (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 32.300 €).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

32.300 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.522 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 293 €/m², medijana 252 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 367.522 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 293 €/m², medijana je 252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.627,5 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.522 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 1.627,5 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.