Zemljiste, Medulin 6.699m² - 1.500.000 €

Novo 8

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora!

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 2

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 3

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 4

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 5

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 6

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 7

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

6699 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.500.000€

Površina: 6699 m2 (223 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 45257

Opis

Istra, Medulin
--
Medulin, destinacija koja osvaja srca svojom jedinstvenom kombinacijom prirodnih ljepota i bogate turističke ponude. Ovaj kraj, poznat po svojoj priobalnoj ljepoti, pruža izuzetne mogućnosti za investiciju na polju nekretnina.
--
Medulin se ponosi širokim spektrom turističkih atrakcija, uključujući prekrasne plaže, kulturne znamenitosti i tradicionalnu gastronomiju. Svojom bogatom poviješću i predivnim prirodnim okruženjem, ovaj gradić privlači turiste iz cijelog svijeta. Blizina prekrasnih plaža, kao i raznolikih restorana i trgovina, čini ovo područje izuzetno privlačnim za one koji traže ne samo dom, već i autentično iskustvo Medulina.
--
Smješten uz glavnu cestu, ovo zemljište pruža nevjerojatnu priliku za izgradnju objekata koji mogu iskoristiti turistički potencijal Medulina. Svi ti faktori zajedno čine ovo zemljište ne samo izvrsnim odabirom za investiciju, već i strategijski važnim mjestom za bilo koji poslovni poduhvat u turističkom sektoru.
--
Uz samu glavnu cestu, na 6699 m2 prostora, ovo građevinsko zemljište nudi izuzetnu priliku za razvoj turističkih sadržaja, bilo da se radi o luksuznim smještajnim kapacitetima, restoranima ili drugim uslugama prilagođenim potrebama turista. Ovo je prilika da iskoristite bogatu turističku infrastrukturu Medulina i izgradite nešto jedinstveno na ovom primamljivom području.
--
Pozivamo sve vizionare i investitore da istraže potencijal ovog izvanrednog zemljišta u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 380.474 € · +294% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +400% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 224 €/m² Prosjek: 301 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 271 €/m² · -17% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

380.474 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.611,8 m²

Medijana: 972,5 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 271 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 380.474 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 301 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	300.000 €	271 €	301 €	93
Split	308.240 €	136 € -50%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -50%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -52%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -54%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -67%	174 €	46

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.474 €, prosječna površina 1.611,8 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (294%) i iznad medijane (400%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 224 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 301 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 301 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.474 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.