Zemljiste, Medulin 6.699m² - 1.500.000 €

8

Medulin, zemljište sa potencijalom, 500m od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

6699 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.500.000€

Površina: 6699 m2 (223 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 45257

Opis

Istra, Medulin
--
Medulin, destinacija koja osvaja srca svojom jedinstvenom kombinacijom prirodnih ljepota i bogate turističke ponude. Ovaj kraj, poznat po svojoj priobalnoj ljepoti, pruža izuzetne mogućnosti za investiciju na polju nekretnina.
--
Medulin se ponosi širokim spektrom turističkih atrakcija, uključujući prekrasne plaže, kulturne znamenitosti i tradicionalnu gastronomiju. Svojom bogatom poviješću i predivnim prirodnim okruženjem, ovaj gradić privlači turiste iz cijelog svijeta. Blizina prekrasnih plaža, kao i raznolikih restorana i trgovina, čini ovo područje izuzetno privlačnim za one koji traže ne samo dom, već i autentično iskustvo Medulina.
--
Smješten uz glavnu cestu, ovo zemljište pruža nevjerojatnu priliku za izgradnju objekata koji mogu iskoristiti turistički potencijal Medulina. Svi ti faktori zajedno čine ovo zemljište ne samo izvrsnim odabirom za investiciju, već i strategijski važnim mjestom za bilo koji poslovni poduhvat u turističkom sektoru.
--
Uz samu glavnu cestu, na 6699 m2 prostora, ovo građevinsko zemljište nudi izuzetnu priliku za razvoj turističkih sadržaja, bilo da se radi o luksuznim smještajnim kapacitetima, restoranima ili drugim uslugama prilagođenim potrebama turista. Ovo je prilika da iskoristite bogatu turističku infrastrukturu Medulina i izgradite nešto jedinstveno na ovom primamljivom području.
--
Pozivamo sve vizionare i investitore da istraže potencijal ovog izvanrednog zemljišta u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 320.755 € · +368% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.500 € · +459% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 224 €/m² Prosjek: 296 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 292 €/m² · -23% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

320.755 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

1.370,5 m²

Medijana: 958,5 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 292 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Banjole 305 €/m² +28% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 305 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 1.441,4 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 268.500 € (prosjek 320.755 €), a medijana po m² 292 €/m² (prosjek 296 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	268.500 €	292 €	296 €	89
Split	407.000 €	200 € -32%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € -50%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -51%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -52%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -59%	214 €	5

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.755 €, prosječna površina 1.370,5 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (368%) i iznad medijane (459%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 224 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Medulin je oko 296 €/m², medijana 292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulin iznosi 320.755 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulin iznosi oko 296 €/m², medijana je 292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.755 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 1.370,5 m² (medijana 958,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.