Kuca, Opatija, Ika, prodaja, 380m2, 1600000e, id47305

8

Kuca, Opatija, Ika, prodaja, 1600000 €, 380 m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 380 m2 (4 210 €/m2)

Površina zemljišta: 742

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 47305

Opis

Ika, na 5 minuta pješice od mora prodajemo villu s apartmanima i bazenom. Pogled na more. Stambena površina je 380 m2, a okućnica je kompletno uređena.
Villa se sastoji od 2 stana koji su unutarnjim stepeništem povezani s garažama te zasebnim apartmanom pored bazena.
U prizemlju se nalazi taverna s kaminom te uređena prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu.
Grijanje, hlađenje, video nadzor i alarmni sustav, velike balkonske terase južno orijentirane i balkoni krase ovu nekretninu. Sveukupno s garažama ima parkirnog prostora za 7 vozila. Strojarnica za bezen, centralno na pelete Za sve informacije nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22907

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.243.268 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +57% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.211 €/m² Prosjek: 4.186 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.391 €/m² · +24% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.243.268 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

326,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.856 €/m² +60% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.856 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.079 € i površinom oko 328,5 m².

Veprinac 4.348 €/m² +81% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.348 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.083.333 € i površinom oko 265,9 m².

Opatija - Centar 5.378 €/m² +124% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.378 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.592.600 € i površinom oko 318,6 m².

Pobri 3.658 €/m² +52% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.658 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.020.000 € (prosjek 1.243.268 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.391 €	4.186 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -18%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Ika, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.268 €, prosječna površina 326,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.700 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (41%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.243.268 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 1.020.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosjek za kuća u Ika, Opatija oko 4.186 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.391 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ika, Opatija iznosi 1.243.268 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ika, Opatija iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.268 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 326,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.