Kuca Ika, Opatija 380m² - 1.450.000 €

8

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.450.000€

Površina: 380 m2 (3 815 €/m2)

Površina zemljišta: 540

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 47301

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom, dva stana, dodatnim apartmanom, konobom, uređenom okućnicom od 540m2, dvije garaže i pogledom na more!
Kvalitetna nekretnina koja je uređena vrhunskim materijalima i potpuno opremljena, ima mramorne podove i pločice vrhunske kvalitete, video nadzor, alarmni sustav i prilaz prilagođen za osobe s invaliditetom i poteškoćama u kretanju.
Stanovi u prizemlju i na katu imaju po dvije spavaće sobe, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
U suterenu se nalazi manji stan, 1s+db sa zasebnim ulazom te kompletno uređena konoba s kaminom, saunam toalet i natkriveni vanjski prostor za sjedenje.
Također, vila ima još 3 balkona, 4 terase, strojarnicu i prostor predviđen za wellness sa svim priključcima za jacuzzi i saunu.
Bazen ima pripremu za grijanje vode, a osim bazena sa sunčalištem na okućnici je dostupan veliki travnjak, kamin, natkrivena terasa i parkirni prostor za 8 automobila.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K731

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 1.275.348 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +39% (iznad medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.816 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +13% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.275.348 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

333,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Veprinac 4.370 €/m² +82% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.531 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.275.348 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.391 €	4.245 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € -18%	2.882 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.348 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (38%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.245 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.348 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.