Opatija, Ika, dvojna kuća, 279 m2, bazen, pogled
Ika, Opatija
1.690.000€
6 057 €/m2
Tip
Kuća
Površina
279 m2
Struktura
7
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.690.000€
- Površina
- 279 m2 (6 057 €/m2)
- Površina zemljišta
- 660
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 114760
Opis
U Iki, na manje od 200 metara od mora, prodaje se prostrana i potpuno uređena dvojna kuća ukupne stambene površine približno 280 m², čemu treba jos dodati terase, bazen sunčalište...
Smještena je na uređenoj okućnici od oko 660 m². Nekretnina je temeljito renovirana i organizirana kao dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene cjeline, što otvara više mogućnosti korištenja, od komfornog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma.
Manja stambena jedinica prostire se na približno 94 m² kroz dvije etaže. Donja razina obuhvaća dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu, dok su na gornjoj smještene kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica.
Veći stan, površine oko 185 m², raspoređen je na prizemlju i prvom katu. U donjem dijelu nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja te izlaz na veliku terasu. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a dvije sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim panoramskim pogledom prema moru i Kvarnerskom zaljevu.
Okućnica je uređena za cjelodnevni boravak na otvorenom i pruža dovoljno privatnosti.
U njezinu središnjem dijelu nalazi se bazen površine približno 32 m², sunčalište i vanjski tuš, dok mediteransko zelenilo stvara ugodan okvir za odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak.
Ugrađeni su klima-uređaji, podno grijanje i dizalic
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.738 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.291.495 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
332,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.418 €/m²
Medijana: 3.738 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Pobri i dr..
Poljane ima prosječno 3.788 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.111 € i površinom oko 323,4 m².
Veprinac ima prosječno 4.914 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.052.813 € i površinom oko 226,4 m².
Pobri ima prosječno 3.814 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.175.563 € i površinom oko 337,9 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.141 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.657.357 € i površinom oko 363,6 m².
Ika ima prosječno 4.291 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.517.143 € i površinom oko 369,9 m².
Oprić ima prosječno 2.447 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.000 € i površinom oko 480,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.291.495 €), a medijana po m² 3.738 €/m² (prosjek 4.418 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.291.495 €, prosječna površina 332,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
81.000 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.057 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.418 €/m², medijana 3.738 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.418 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.291.495 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 332,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²