Reklama

Opatija, Ika, dvojna kuća, 279 m2, bazen, pogled

Ika, Opatija

1.690.000€

6 057 €/m2

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.690.000€
Površina
279 m2 (6 057 €/m2)
Površina zemljišta
660
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
114760
Reklama

Opis

U Iki, na manje od 200 metara od mora, prodaje se prostrana i potpuno uređena dvojna kuća ukupne stambene površine približno 280 m², čemu treba jos dodati terase, bazen sunčalište...
Smještena je na uređenoj okućnici od oko 660 m². Nekretnina je temeljito renovirana i organizirana kao dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene cjeline, što otvara više mogućnosti korištenja, od komfornog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma.

Manja stambena jedinica prostire se na približno 94 m² kroz dvije etaže. Donja razina obuhvaća dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu, dok su na gornjoj smještene kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica.

Veći stan, površine oko 185 m², raspoređen je na prizemlju i prvom katu. U donjem dijelu nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja te izlaz na veliku terasu. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a dvije sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim panoramskim pogledom prema moru i Kvarnerskom zaljevu.

Okućnica je uređena za cjelodnevni boravak na otvorenom i pruža dovoljno privatnosti.
U njezinu središnjem dijelu nalazi se bazen površine približno 32 m², sunčalište i vanjski tuš, dok mediteransko zelenilo stvara ugodan okvir za odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak.
Ugrađeni su klima-uređaji, podno grijanje i dizalic

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.690.000 € Prosjek: 1.291.495 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +47% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.057 €/m² Prosjek: 4.418 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · +62% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.291.495 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

332,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.418 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 5.141 €/m²
Poljane 3.788 €/m² +55% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.788 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.111 € i površinom oko 323,4 m².

Veprinac 4.914 €/m² +101% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.914 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.052.813 € i površinom oko 226,4 m².

Pobri 3.814 €/m² +56% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.814 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.175.563 € i površinom oko 337,9 m².

Opatija - Centar 5.141 €/m² +110% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.141 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.657.357 € i površinom oko 363,6 m².

Ika 4.291 €/m² +75% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.291 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.517.143 € i površinom oko 369,9 m².

Oprić 2.447 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.447 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.202.000 € i površinom oko 480,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.291.495 €), a medijana po m² 3.738 €/m² (prosjek 4.418 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.150.000 € 3.738 € 4.418 € 130
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.783 € -26% 2.937 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -47% 2.295 € 101

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.291.495 €, prosječna površina 332,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

81.000 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (29%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.057 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.418 €/m², medijana 3.738 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.291.495 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.418 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.291.495 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 332,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.690.000 €

Kontakt