Reklama

Opatija, Ika, dvojna kuća, 279 m2, bazen, pogled

Opatija - Okolica, Ika, Opatija

1.690.000€

6 057 €/m2

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

7

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.690.000€
Površina
279 m2 (6 057 €/m2)
Površina zemljišta
660
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
114760
Reklama

Opis

U Iki, na manje od 200 metara od mora, prodaje se prostrana i potpuno uređena dvojna kuća ukupne stambene površine približno 280 m², čemu treba jos dodati terase, bazen sunčalište...
Smještena je na uređenoj okućnici od oko 660 m². Nekretnina je temeljito renovirana i organizirana kao dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene cjeline, što otvara više mogućnosti korištenja, od komfornog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma.

Manja stambena jedinica prostire se na približno 94 m² kroz dvije etaže. Donja razina obuhvaća dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu, dok su na gornjoj smještene kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica.

Veći stan, površine oko 185 m², raspoređen je na prizemlju i prvom katu. U donjem dijelu nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja te izlaz na veliku terasu. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a dvije sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim panoramskim pogledom prema moru i Kvarnerskom zaljevu.

Okućnica je uređena za cjelodnevni boravak na otvorenom i pruža dovoljno privatnosti.
U njezinu središnjem dijelu nalazi se bazen površine približno 32 m², sunčalište i vanjski tuš, dok mediteransko zelenilo stvara ugodan okvir za odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak.
Ugrađeni su klima-uređaji, podno grijanje i dizalic

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.690.000 € Prosjek: 1.344.343 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +47% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 6.057 €/m² Prosjek: 4.796 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · +48% (iznad medijane)
1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.344.343 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

319,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.796 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 7.655 €/m²
Veprinac 4.655 €/m² +15% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.655 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.146.053 € i površinom oko 275,3 m².

Opatija - Centar 6.165 €/m² +52% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.165 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.660.444 € i površinom oko 312,9 m².

Pobri 4.121 €/m² +2% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².

Poljane 4.057 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 4.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 263,5 m².

Ika 4.343 €/m² +7% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.343 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.487.500 € i površinom oko 355,8 m².

Ičići 7.655 €/m² +89% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.655 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.770.000 € i površinom oko 358,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.344.343 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.796 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.150.000 € 4.091 € 4.796 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -46% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.016 € -51% 2.248 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.344.343 €, prosječna površina 319,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.778 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (32%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%
Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.057 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.796 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.796 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.344.343 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 319,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.690.000 €

Kontakt