Opatija, Ika, dvojna kuća, 279 m2, bazen, pogled
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
1.690.000€
6 057 €/m2
Tip
Kuća
Površina
279 m2
Struktura
7
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.690.000€
- Površina
- 279 m2 (6 057 €/m2)
- Površina zemljišta
- 660
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 114760
Opis
U Iki, na manje od 200 metara od mora, prodaje se prostrana i potpuno uređena dvojna kuća ukupne stambene površine približno 280 m², čemu treba jos dodati terase, bazen sunčalište...
Smještena je na uređenoj okućnici od oko 660 m². Nekretnina je temeljito renovirana i organizirana kao dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene cjeline, što otvara više mogućnosti korištenja, od komfornog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma.
Manja stambena jedinica prostire se na približno 94 m² kroz dvije etaže. Donja razina obuhvaća dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu, dok su na gornjoj smještene kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica.
Veći stan, površine oko 185 m², raspoređen je na prizemlju i prvom katu. U donjem dijelu nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja te izlaz na veliku terasu. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a dvije sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim panoramskim pogledom prema moru i Kvarnerskom zaljevu.
Okućnica je uređena za cjelodnevni boravak na otvorenom i pruža dovoljno privatnosti.
U njezinu središnjem dijelu nalazi se bazen površine približno 32 m², sunčalište i vanjski tuš, dok mediteransko zelenilo stvara ugodan okvir za odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak.
Ugrađeni su klima-uređaji, podno grijanje i dizalic
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 4.091 €/m² · +48% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.344.343 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
319,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.796 €/m²
Medijana: 4.091 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.655 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.146.053 € i površinom oko 275,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.165 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.660.444 € i površinom oko 312,9 m².
Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².
Poljane ima prosječno 4.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 263,5 m².
Ika ima prosječno 4.343 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.487.500 € i površinom oko 355,8 m².
Ičići ima prosječno 7.655 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.770.000 € i površinom oko 358,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.344.343 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.796 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.344.343 €, prosječna površina 319,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.778 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.778 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.690.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.057 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.796 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.344.343 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.796 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 319,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.344.343 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 319,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²
1.460.000 € 3.842 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Ika, Opatija
- 380 m²