OPATIJA, OPRIĆ – dvojna kuća s dvije terase, okućnicom i panoramskim pogle
Oprić, Opatija
291.000€
3 163 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 92 m2 (3 163 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 94812
Opis
OPATIJA, OPRIĆ – dvojna kuća s dvije terase, okućnicom i panoramskim pogledom na more
Na mirnoj i tihoj lokaciji, svega 600 metara zračne linije od mora i oko 3 minute vožnje automobilom do predivnih plaža, nalazi se ova dvojna kuća ukupne površine 92,23 m², raspoređena na prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi otvoren i prostran dnevni dio koji obuhvaća kuhinju, kupaonicu, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, idealne za boravak na otvorenom.
Na prvom katu smještena jeprostrana spavaća soba s dodatnim WC-om te izlazom na balkon s kojeg se pruža otvoreni panoramski pogled na more. Potkrovlje je neuređeno i nudi mogućnost stvaranja još jedne prostorije prema vlastitim potrebama i željama.
Okućnica površine 228 m² pruža dovoljno prostora za razne aktivnosti na otvorenom, vrtlarenje ili opuštanje, a postoji i mogućnost izgradnje bazena.
Ova kuća predstavlja mirno utočište u zelenom okruženju, s jasnim potencijalom i svim preduvjetima za opušten i kvalitetan obalni život. Savršen je izbor za one koji traže nekretninu s pogledom na more, u blizini plaža i u okruženju koje pruža privatnost i tišinu.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija ili dogovor oko razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Moguća je konzultacija i na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.659 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.283.909 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
326,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.403 €/m²
Medijana: 3.659 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.527 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.947 € i površinom oko 244,0 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.952 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.712.667 € i površinom oko 378,5 m².
Pobri ima prosječno 3.820 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.600 € i površinom oko 346,4 m².
Poljane ima prosječno 4.709 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.088.727 € i površinom oko 268,1 m².
Oprić ima prosječno 2.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.500 € i površinom oko 391,0 m².
Ika ima prosječno 3.997 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.283.909 €), a medijana po m² 3.659 €/m² (prosjek 4.403 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).
Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.283.909 €, prosječna površina 326,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.403 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprić, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 79.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
79.000 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.283.909 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.163 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.403 €/m², medijana 3.659 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.283.909 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.403 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 326,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.283.909 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 326,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.509 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m
Oprić, Opatija
- 275 m²
799.000 € 1.582 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku
Oprić, Opatija
- 505 m²
880.000 € 2.933 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - apartmanska vila s 5 apartmana i bazenom
Oprić, Opatija
- 300 m²
1.390.000 € 2.752 €/m²
Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
- 505 m²
1.410.000 € 2.792 €/m²
Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²
Oprić, Opatija
- 505 m²