Reklama

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Opatija - Okolica, Oprić, Opatija

360.000€

2 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
178 m2 (2 022 €/m2)
Površina zemljišta
680
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
95707
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Na prodaju je privlačna obiteljska kuća smještena u tihom, zelenilom okruženom mjestu, tek nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale.
Sa nekretnine se puža pogled prema Kvarneru, što svakom trenutku provedenom ovdje daje posebnu notu mira i ljepote.

U prizemlju se nalazi prostran stan od 89 m² u visokoj fazi roh-baua, idealan za sve koji žele svojim idejama i stilom oblikovati životni prostor od samih temelja.
Na istoj etaži smješteni su i praktično spremište te garaža. Gornji kat zauzima potpuno uređen i opremljen stan iste kvadrature, ugodan i svijetao, s dobro organiziranim dnevnim prostorom, kuhinjom i spavaćom sobom.
Balkon i dvije terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u panorami mora.

Okućnica je pažljivo održavana, s dovoljno prostora da se prema želji novog vlasnika uredi bazen ili dodatni sadržaji.
Kuća se jednim svojim dijelom naslanja na šumu, što pruža poseban osjećaj privatnosti i spokojnog boravka u prirodi.

Na kući je postavljena termo fasada i novija aluminijska stolarija.

Ova nekretnina savršen je izbor za miran obiteljski dom, udobnu kuću za odmor ili ozbiljnu investiciju u turizam.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.


Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjeti

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 1.304.954 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -65% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 4.544 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · -48% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.304.954 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

312,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.544 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 3.325 €/m² Najskuplje: 7.658 €/m²
Veprinac 3.467 €/m² +4% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.467 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.778 € i površinom oko 286,3 m².

Opatija - Centar 6.710 €/m² +102% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.710 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.827.353 € i površinom oko 301,1 m².

Poljane 3.325 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.735 € i površinom oko 317,8 m².

Pobri 3.855 €/m² +16% · 12 ogl.

Pobri ima prosječno 3.855 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.226.167 € i površinom oko 362,3 m².

Ičići 7.658 €/m² +130% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².

Ika 4.066 €/m² +22% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.066 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.415.714 € i površinom oko 361,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.304.954 €), a medijana po m² 3.867 €/m² (prosjek 4.544 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.030.000 € 3.867 € 4.544 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -43% 2.500 € 51
Rijeka 478.500 € 2.171 € -44% 2.384 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.304.954 €, prosječna površina 312,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 109.143 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

109.143 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 88 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (41%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 73 od 98 ogl. · 74%
Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.304.954 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.544 €/m², medijana 3.867 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.304.954 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.544 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 312,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.304.954 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 312,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt