OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2
Opatija - Okolica, Oprić, Opatija
360.000€
2 022 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 178 m2 (2 022 €/m2)
- Površina zemljišta
- 680
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 95707
Opis
OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2
Na prodaju je privlačna obiteljska kuća smještena u tihom, zelenilom okruženom mjestu, tek nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale.
Sa nekretnine se puža pogled prema Kvarneru, što svakom trenutku provedenom ovdje daje posebnu notu mira i ljepote.
U prizemlju se nalazi prostran stan od 89 m² u visokoj fazi roh-baua, idealan za sve koji žele svojim idejama i stilom oblikovati životni prostor od samih temelja.
Na istoj etaži smješteni su i praktično spremište te garaža. Gornji kat zauzima potpuno uređen i opremljen stan iste kvadrature, ugodan i svijetao, s dobro organiziranim dnevnim prostorom, kuhinjom i spavaćom sobom.
Balkon i dvije terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u panorami mora.
Okućnica je pažljivo održavana, s dovoljno prostora da se prema želji novog vlasnika uredi bazen ili dodatni sadržaji.
Kuća se jednim svojim dijelom naslanja na šumu, što pruža poseban osjećaj privatnosti i spokojnog boravka u prirodi.
Na kući je postavljena termo fasada i novija aluminijska stolarija.
Ova nekretnina savršen je izbor za miran obiteljski dom, udobnu kuću za odmor ili ozbiljnu investiciju u turizam.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjeti
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 3.867 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.304.954 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
312,3 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.544 €/m²
Medijana: 3.867 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..
Veprinac ima prosječno 3.467 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.778 € i površinom oko 286,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.710 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.827.353 € i površinom oko 301,1 m².
Poljane ima prosječno 3.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.735 € i površinom oko 317,8 m².
Pobri ima prosječno 3.855 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.226.167 € i površinom oko 362,3 m².
Ičići ima prosječno 7.658 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.911.250 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.066 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.415.714 € i površinom oko 361,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.304.954 €), a medijana po m² 3.867 €/m² (prosjek 4.544 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.304.954 €, prosječna površina 312,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprić, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 109.143 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
109.143 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.304.954 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.544 €/m², medijana 3.867 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.304.954 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.544 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 312,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.304.954 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 312,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.509 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m
Oprić, Opatija
- 275 m²
799.000 € 1.582 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku
Oprić, Opatija
- 505 m²
880.000 € 2.933 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - apartmanska vila s 5 apartmana i bazenom
Oprić, Opatija
- 300 m²
1.390.000 € 2.752 €/m²
Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
- 505 m²
1.410.000 € 2.792 €/m²
Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²
Oprić, Opatija
- 505 m²
1.750.000 € 4.375 €/m²
OPATIJA OKOLICA - MODERNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Oprić, Opatija
- 400 m²