Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)

Oprić, Opatija

1.390.000€

2 752 €/m2

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 1

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 2

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 3

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 4

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 5

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 6

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 7

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 8

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 9

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 10

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 12

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 13

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 14

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 15

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 16

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 17

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 18

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 19

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica) — fotografija 20

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 1.390.000€

Površina: 505 m2 (2 752 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 66242

Opis

Prodaje se potpuno uređen stambeno poslovni objekt sa 8 stanova različitih veličina i uređenom okućnicom sa bazenom.
Godina izgradnje 2008.
Okućnica 970 m2.
Veliki bazen.
600m do mora.
Objekt ima solarnu elektranu i dizalicu topline.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 1.256.934 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +35% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 2.752 €/m² Prosjek: 4.212 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.453 €/m² · -20% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.256.934 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

329,4 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.212 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Pobri 3.981 €/m² +71% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.981 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.533 € i površinom oko 331,2 m².

Veprinac 3.408 €/m² +46% · 14 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.408 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.143 € i površinom oko 288,5 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.256.934 €), a medijana po m² 3.453 €/m² (prosjek 4.212 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.453 €	4.212 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -33%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.256.934 €, prosječna površina 329,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

111.308 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (42%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 41 od 98 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.256.934 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.752 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.212 €/m², medijana 3.453 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.256.934 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.212 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,4 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.256.934 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 329,4 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.