Reklama

OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku

Opatija - Okolica, Oprić, Opatija

799.000€

1 582 €/m2

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

14

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
799.000€
Površina
505 m2 (1 582 €/m2)
Površina zemljišta
790
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
78533
Reklama

Opis

OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i okućnicom blizu mora

Ika je malo ribarsko naselje koje se smjestilo nedaleko grada Opatije na potezu između Ičića i Lovrana.
U mjestu se nalazi jedan hotel te fakultet za hotelski menadžment pa je tako ovdje živahno tijekom cijele godine. Ovdje se nudi dobra zabava na tipičnim primorskim feštama do kasno u noć, a za sve one koji žele uživati u šetnjama i mirisu moru tu je obalna šetnica koja će Vas dovesti do predivne “stare dame”, Opatije. Ika nudi predivne šljunčane plaže kao i tipično primorsku gastronomsku ponudu, a unazad nekoliko godina slovi za jedno od poželjnijih mjesta za miran odmor na cijelom Kvarneru.

Zadovoljstvo nam je ponuditi Vam modernu samostojeću kuću koja se nalazi na samo 2.5 km od mora i plaže.
Kuća je izgrađena 2009. i ima pet stambenih jedinica koji se protežu kroz tri etaže.
U suterenu se nalazi kompletno namješten i opremljen jednosoban apartman i studio apartman s vlastitim ulazom te velikim predsobljem koje trenutuno služi kao spremište a može se prenamijeniti u teretanu.
Kroz prizemlje i kat protežu se 3 velika stana. Svaki stan ima zasebni ulaz te se mogu koristiti kao stanovi za najam ili kao prostrana kuća za veću obitelj.
Dva stana su dvosobna s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, kupaonicom, odvojenim toaletom, balkonom i prostranom terasom. Jedan stan je dvoetažni s tri spavaće sobe, openspace prostorom s dne

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 1.235.403 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -22% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 1.582 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · -55% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.235.403 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

317,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 7.829 €/m²
Veprinac 3.371 €/m² +34% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.371 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.111 € i površinom oko 306,9 m².

Opatija - Centar 5.853 €/m² +133% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +38% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Pobri 4.109 €/m² +63% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 4.109 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.188.938 € i površinom oko 320,9 m².

Oprić 2.515 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.515 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.667 € i površinom oko 362,6 m².

Ičići 7.829 €/m² +211% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 7.829 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.033.333 € i površinom oko 388,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.235.403 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.030.000 € 3.513 € 4.243 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -37% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -43% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.403 €, prosječna površina 317,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (43%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.403 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.582 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.243 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.235.403 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.403 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 317,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

799.000 €

Kontakt