Reklama

OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku

Oprić, Opatija

799.000€

1 582 €/m2

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

14

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
799.000€
Površina
505 m2 (1 582 €/m2)
Površina zemljišta
790
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.08.2026
ID
78533
Reklama

Opis

OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i okućnicom blizu mora

Ika je malo ribarsko naselje koje se smjestilo nedaleko grada Opatije na potezu između Ičića i Lovrana.
U mjestu se nalazi jedan hotel te fakultet za hotelski menadžment pa je tako ovdje živahno tijekom cijele godine. Ovdje se nudi dobra zabava na tipičnim primorskim feštama do kasno u noć, a za sve one koji žele uživati u šetnjama i mirisu moru tu je obalna šetnica koja će Vas dovesti do predivne “stare dame”, Opatije. Ika nudi predivne šljunčane plaže kao i tipično primorsku gastronomsku ponudu, a unazad nekoliko godina slovi za jedno od poželjnijih mjesta za miran odmor na cijelom Kvarneru.

Zadovoljstvo nam je ponuditi Vam modernu samostojeću kuću koja se nalazi na samo 2.5 km od mora i plaže.
Kuća je izgrađena 2009. i ima pet stambenih jedinica koji se protežu kroz tri etaže.
U suterenu se nalazi kompletno namješten i opremljen jednosoban apartman i studio apartman s vlastitim ulazom te velikim predsobljem koje trenutuno služi kao spremište a može se prenamijeniti u teretanu.
Kroz prizemlje i kat protežu se 3 velika stana. Svaki stan ima zasebni ulaz te se mogu koristiti kao stanovi za najam ili kao prostrana kuća za veću obitelj.
Dva stana su dvosobna s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, kupaonicom, odvojenim toaletom, balkonom i prostranom terasom. Jedan stan je dvoetažni s tri spavaće sobe, openspace prostorom s dne

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 1.189.675 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -19% (ispod medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 1.582 €/m² Prosjek: 3.965 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.324 €/m² · -52% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.189.675 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

339,3 m²

Medijana: 305,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.965 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 5.625 €/m²
Veprinac 4.185 €/m² +72% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².

Poljane 3.119 €/m² +28% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².

Pobri 3.302 €/m² +35% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².

Opatija - Centar 5.625 €/m² +131% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.625 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.825.571 € i površinom oko 366,1 m².

Oprić 2.439 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².

Ika 4.079 €/m² +67% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.189.675 €), a medijana po m² 3.324 €/m² (prosjek 3.965 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Opatija trenutni 990.000 € 3.324 € 3.965 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 562.500 € 2.721 € -18% 3.049 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -44% 2.042 € 101

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.189.675 €, prosječna površina 339,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

97.538 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.189.675 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.582 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 3.965 €/m², medijana 3.324 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.189.675 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 3.965 €/m², medijana je 3.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 339,3 m² (medijana 305,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.189.675 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 339,3 m² (medijana 305,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

799.000 €

Kontakt